Պատվիրել ծառայություն

$130 000

1 383 $/մ²
4 սեն. · 94 մ² · 5/9 հարկԳուսան Շերամի փողոց, Երևան · Մալաթիա-Սեբաստիա
շուկայական5%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 194/մ²$2 455/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 210 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՊանելային
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿոսմետիկ
ԿահույքՄասնակի կահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.7 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո

Նկարագրություն

MS4/173 Մալաթիա Սեբաստիա ՝ Գուսան Շերամի փողոցում, վաճառվում է 4 սենյականոց բնակարան: Գտնվում է 9 հարկանի պանելային շենքի 5-րդ հարկում։ Զբաղեցնում է 94քմ մակերեսով տարածք: Բնակարանը կոսմետիկ վերանորոգված է։ Տեղադրված են եվրո պատուհաններ, ջեռուցման համակարգ, սանհանգույցը սալիկապատ է։ Վաճառվում է մասնակի կահույքի և տեխնիկայի հետ միասին։ Մոտակայքում առկա են անհրաժեշտը բոլոր ենթակառույցները։ Սիրելի գնորդներ ՝ ներկայացնում ենք, որ տվյալ հայտարարությունը տեղադրված է գործակալության կողմից։ Մեր ծառայությունների մատուցման դիմաց վճարը կկազմի անշարժ գույքի վերջնական արժեքի 2 տոկոսը, որը վճարում է ՝ և՛ գնորդ, և՛ վաճառող կողմերը։ Գույքը գործակալության կողմից ցուցադրվում է անշարժ գույքի ցուցադրման պայմանագրով (անվճար), որի համար անհրաժեշտ է ներկայանալ անձը հաստատող փաստաթղթով (Անձնագիր/ID) ։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ344՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ9մոտակա՝ 226 մ
Նախատեսվող մետրո787 մ
Նոր կանաչ գոտի911 մԶատիկյան պուրակ
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ647 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 458 $/մ²Մալաթիա-Սեբաստիա · Վաճառք · Բնակարան · n=481
Գնահատված վարձ$852/ամիս
Եկամտաբերություն7.86%

Տեղանք

Մետրո4.7 կմ
Մոտակա դպրոցը297 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)41 մ
Զբոսայգի379 մ
Հիվանդանոց130 մ
Խանութ206 մ
Դեղատուն300 մ
Բուհ2.0 կմ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ88/100
Ենթակառուցվածք41/100
Օբյեկտ 500մ16
Դպրոց 1կմ5
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն937 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~2.1 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ25/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԳուսան Շերամի փողոց36 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ71/100մոտակա մայրուղի՝ 59 մ
Խզվածք4.1 կմ
Բարձր լարման գիծ37 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.6 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-007-0231-0247
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 145 մ²
Կառուցապատման խտություն80%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 03.09.2026