1/6

$150 000

714 $/մ²

210 մ²Սլավիկ Չիլոյան փողոց 3, Երևան · Արաբկիր

շուկայականից ցածր21%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$430/մ²$3 243/մ²

59 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 859 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Площадь земельного участка 210 г. М. СОБСТВЕННИК! Описание Общая площадь земли 210 кв метров, плюс перед домом имеется площадка на 20 кв метров, которую можно будет приватизировать (в документах не фигурирует) Дом имеет крепкий фундамент и стены (без ремонта), есть возможность надстроить второй этаж при необходимости. Также есть недостроенный фундамент для второй комнаты. Газа нет. Есть видео внутренней части дома, которое может быть выслано по запросу.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ10031՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ26մոտակա՝ 142 մ

Նախատեսվող մետրո855 մ

Նոր կանաչ գոտի899 մՍարալանջ

Զարգացման ծրագիր 1կմ11

Նախատեսվող ճանապարհ1.4 կմ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ հեռավորությունները չափված են այդ տարածքի կենտրոնից։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.4 կմ110 կՎ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

$454 հազ.270 մ²1.1 կմ

$450 հազ.205 մ² · 1սեն.1.2 կմ

$277 հազ.277 մ²1.2 կմ

$197 հազ.281 մ²1.2 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին903 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Հողատարածք · n=146

Տեղանք

գնահատական 54/100

Մետրո925 մ

Մոտակա դպրոցըԴՊՐՈՑ ԹԻՎ 151 ՌՈՒԲԵՆ ՍԵՎԱԿԻ ԱՆՎԱՆ330 մ

Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)190 մ

Զբոսայգի701 մ

Հիվանդանոց431 մ

Խանութ131 մ

Դեղատուն421 մ

Բուհ831 մ

Կենտրոն2.5 կմ

Քայլելիություն56/100

Տրանսպորտ63/100

Ենթակառուցվածք56/100

Օբյեկտ 500մ26

Դպրոց 1կմ9

ԳոտիավորումԸնդհանուր օգտագործման

Բարձրություն1130 մ

Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~296 մ հատվածում

Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի I-Ա

ՓողոցՍլավիկ Չիլոյան փողոց16 մ · Բնակելի փողոց

Ճանապարհի աղմուկ72/100մոտակա մայրուղի՝ 56 մ

Խզվածք286 մ

Բարձր լարման գիծ1.4 կմ35 կՎ

Գերեզմանատուն2.2 կմ

Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։

Նպատակային նշանակումԲնակելի այլ հողեր

Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման

Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։

Բեռնվում է…

Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 17.10.2026