Պատվիրել ծառայություն
1/7

$129 000

2 345 $/մ²
2 սեն. · 55 մ² · 5/5 հարկԱրամ Խաչատրյան փողոց 5, Երևան · Արաբկիր
շուկայականից ցածր17%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 283/մ²$3 847/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 166 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԵվրո
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

ՎԱՃԱՌՎՈՒՄ Է 3-ՍԵՆՅԱԿԱՆՈՑ ԲՆԱԿԱՐԱՆ Վաճառվում է լուսավոր, արևկող և հարմարավետ 3 սենյականոց բնակարան, որը նախկինում եղել է 2 սենյականոց և վերափոխվել է 3 սենյականի՝ ավելի ֆունկցիոնալ և հարմարավետ հատակագծով։ Բնակարանն առանձնանում է իր գեղեցիկ և բաց տեսարանով դեպի Արագած և Արա լեռներ։ Արևկող դիրքի շնորհիվ բնակարանը ողջ օրվա ընթացքում լուսավոր է և ջերմ։ Շենքի տանիքը ամբողջությամբ փոխված է, ինչը կարևոր առավելություն է և ապահովում է շենքի ընդհանուր վիճակի բարելավված պայմաններ։ Բնակարանին կից առկա է նաև 25 քմ մակերեսով նկուղ, որը կարող է օգտագործվել որպես պահեստային տարածք կամ այլ նպատակներով՝ ըստ սեփականատիրոջ կարիքների։ ПРОДАЕТСЯ 3-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА Продается светлая, солнечная и комфортабельная 3-комнатная квартира, которая ранее была 2-комнатной и была переоборудована в 3-комнатную с более функциональной и удобной планировкой. Квартира выделяется прекрасным открытым видом на горы Арагац и Ара. Благодаря солнечному расположению, в квартире светло и тепло в течение всего дня. 3-ROOM APARTMENT FOR SALE A bright, sunny and comfortable 3-room apartment is for sale, which was previously a 2-room apartment and has been converted into a 3-room apartment with a more functional and comfortable layout. The apartment stands out with its beautiful and open view of the Aragats and Ara mountains. Due to the sunny location, the apartment is bright and warm throughout the day. The roof of the building has been completely replaced, which is an important advantage and provides improved conditions for the overall condition of the building. There is also a 25 square meter basement attached to the apartment, which can be used as a storage space or for other purposes, according to the owner's needs.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ7127՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ16մոտակա՝ 24 մ
Նախատեսվող մետրո627 մ
Նոր կանաչ գոտի1.7 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ1.6 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 839 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=2 643
Գնահատված վարձ$971/ամիս
Եկամտաբերություն9.03%

Տեղանք

Մետրո600 մ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց 145122 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)320 մ
Զբոսայգի259 մ
Հիվանդանոց8 մ
Խանութ25 մ
Դեղատուն115 մ
Բուհ339 մ
Քայլելիություն64/100
Տրանսպորտ70/100
Ենթակառուցվածք63/100
Օբյեկտ 500մ32
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1098 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԱրամ Խաչատրյանի փողոց10 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ67/100մոտակա մայրուղի՝ 6 մ
Խզվածք1.3 կմ
Բարձր լարման գիծ343 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.3 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0021-0074
Նպատակային նշանակումԱռևտրի և սպասարկման
Հողակտորի մակերես146 մ²
Կառուցապատման տոկոս100%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք146 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)1
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 24.10.2026