1/24$249 000
1 901 $/մ²շուկայականից ցածր24%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 160 մ շառավղում$1 397/մ²$3 838/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Ընդ. հարկեր4
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Վաճառվում է բնակարան Կոմիտասի պողոտայում՝ Արաբկիրում։ Բնակարանն ունի գազօջախ, master ննջասենյակ և երկկողմ դիրք՝ արևելք-արևմուտք։ Շենքը գտնվում է երկրորդ գծում՝ մետրոյից ընդամենը 500 մետր հեռավորության վրա, շատ անաղմուկ և հարմարավետ հատվածում։ Շինությունը կառուցված է հատուկ նախագծով։ Հարկում առկա է երկու բնակարան։ Հնարավոր է վերափոխել 4 լիարժեք սենյակի։ Ընկերության միջնորդավճարը կազմում է գործարքի արժեքի 2%։ Գույքի տեղազննման ընթացքում կնքվում է համապատասխան պայմանագիր։ Խնդրում ենք այցելության պահին ունենալ անձը հաստատող փաստաթուղթ։ Լրացուցիչ տեղեկությունների համար խնդրում ենք կապվել մեզ հետ։ Մեր մասնագետները սիրով կպատասխանեն Ձեր բոլոր հարցերին։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ7832՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ15մոտակա՝ 162 մ
Նախատեսվող մետրո511 մ
Նոր կանաչ գոտի1.7 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ1.8 կմ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին2 488 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=4 745
Գնահատված վարձ$1 927/ամիս
Եկամտաբերություն9.29%
Տեղանք
Մետրո469 մ
Մոտակա դպրոցըՆ. Զարյանի անվ. դպրոց թիվ 130143 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)159 մ
Զբոսայգի106 մ
Հիվանդանոց194 մ
Խանութ64 մ
Դեղատուն198 մ
Բուհ305 մ
Քայլելիություն100/100
Տրանսպորտ94/100
Ենթակառուցվածք86/100
Օբյեկտ 500մ54
Դպրոց 1կմ8
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1106 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ46/100մոտակա մայրուղի՝ 108 մ
Խզվածք1.1 կմ
Բարձր լարման գիծ485 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.5 կմ
Կոդ01-003-0105-0050
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես2 309 մ²
Կառուցապատման տոկոս48%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։Շենքեր9որից բնակելի՝ 9
Կառուցապատման հետք1 105 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,48