Պատվիրել ծառայություն
1/3

$300 000

3 158 $/մ²
3 սեն. · 95 մ² · 4/10 հարկVardanants street · Կենտրոն · Երևան
շուկայական1%
Բացել ararat-realty.com-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 500/մ²$5 243/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 150 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՊանելային
Ընդ. հարկեր10
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիՈչ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան Երևանում՝ Կենտրոն վարչական շրջանում, Սայաթ-Նովայի պողոտայում գտնվող պանելային շենքում։ Բնակարանը գտնվում է 10 հարկանի շենքի 4-րդ հարկում։\\n\\nԲնակարանի ընդհանուր մակերեսը կազմում է 95 քառակուսի մետր և ներառում է 2 սանհանգույց։ Բնակարանը գտնվում է զրոյական վիճակում և ունի 2.8 մետր առաստաղի բարձրություն, ինչը հնարավորություն է տալիս իրականացնել վերանորոգում սեփական նախասիրություններին համապատասխան։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ448՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ14մոտակա՝ 74 մ
Նախատեսվող մետրո161 մ
Նոր կանաչ գոտի488 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ941 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 200 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=4 470
Գնահատված վարձ$1 618/ամիս
Եկամտաբերություն6.47%

Տեղանք

գնահատական 71/100
Մետրո644 մ
Մոտակա դպրոցըՄՊՀ Մասնաճյուղի Երիցյան Վարժարան221 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)115 մ
Զբոսայգի127 մ
Հիվանդանոց579 մ
Խանութ70 մ
Դեղատուն118 մ
Բուհ225 մ
Կենտրոն952 մ
Քայլելիություն64/100
Տրանսպորտ88/100
Ենթակառուցվածք64/100
Օբյեկտ 500մ32
Դպրոց 1կմ20
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն992 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ34/100մոտակա մայրուղի՝ 77 մ
Խզվածք2.0 կմ
Բարձր լարման գիծ1.8 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.9 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0219-0025
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես520 մ²
Կառուցապատման խտություն53%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ ararat-realty.com · վերջին անգամ՝ 09.09.2026