Պատվիրել ծառայություն
1/6

$870 000

140 $/մ²
6200 մ²40.74331, 44.838453, Դիլիջան, Տավուշի մարզ
գերագնահատված44%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$26/մ²$149/մ²
69 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 721 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Նկարագրություն

Դիլիջանի ամենագեղատեսիլ և հանգիստ հատվածներից մեկում վաճառվում է հողատարածք՝ շրջապատված գեղեցիկ բնությամբ և հրաշալի տեսարաններով։ ՈՒնի ճանապարհային մուտք ինչպես ստորին, այնպես էլ վերին հատվածից, ինչը մեծ առավելություն է կառուցապատման, համար։ Ճանապարհը մինչ հողատարածք արդեն բետոնապատված է, իսկ մոտ ժամանակներս նախատեսվում է բետոնապատել ամբողջ ճանապարհը։ Ապահովված է անհրաժեշտ ենթակառուցվածքներով․ առկա է եռաֆազ հոսանք100 կՎտ հզորությամբ։ Տեղադրված են էլեկտրական սյուները, ինչպես նաև առկա է ջրամատակարարման 4 առանձին կետ։ Հողատարածքում աճում են մոտ 100 արծաթափայլ բարդիներ, որոնք տարածքին հաղորդում են գեղեցիկ և կանաչապատ տեսք։ Տեղանքը քամիներից պաշտպանված է, ինչի շնորհիվ այստեղ ձևավորվում է հանգիստ և հաճելի միջավայր։ Հարմար է հյուրանոցային համալիրի, հանգստյան տների, առանձնատների, ռեստորանի, այգու կամ այլ զբոսաշրջային նախագծի իրականացման համար։ Զանգահարել միայն իրապես հետաքրքրված գնորդները։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ հեռավորությունները չափված են այդ տարածքի կենտրոնից։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան3.2 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան350 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին98 $/մ²Դիլիջան · Վաճառք · Հողատարածք · n=366

Տեղանք

Մետրո67.3 կմ
Մոտակա դպրոցըՎախթանգ Անանյանի միջնակարգ դպրոց527 մ
Զբոսայգի61.7 կմ
Հիվանդանոց2.6 կմ
Խանութ310 մ
Դեղատուն412 մ
Բուհ622 մ
Քայլելիություն25/100
Ենթակառուցվածք23/100
Օբյեկտ 500մ5
Դպրոց 1կմ3
Բարձրություն1349 մ
Մոտավոր տարածք · մոտ 300 մ ճշտությամբ

Ռիսկեր

ՓողոցՍարալանջի 9-րդ նրբանցք44 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Գերեզմանատուն701 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 26.10.2026