1/17

$614 643,44

2 927 $/մ²

210 մ²Կորյունի փողոց 19A/35, Երևան · Կենտրոն

թերագնահատված27%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$1 633/մ²$11 702/մ²

74 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 270 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

ԳՆՈՐԴԸ ՄԻՋՆՈՐԴԱՎՃԱՐ ՉԻ ՎՃԱՐԵԼՈՒ: 0% ՄԻՋՆՈՐԴԱՎՃԱՐ ԳՆՈՐԴԻ ՀԱՄԱՐ։ Կորյունի 19ա հասցեում վաճառվում է կոմերցիոն տարածք: Գույքի հիմնական բնութագրերը․ Կոմերցիոն տարածքը տեղակայված է Կորյունի 19ա հասցեում գտնվող 9 հարկանի բիզնես կենտրոնի 2–րդ հարկում։ Առաստաղի բարձրությունը 3 մետր է: Կապիտալ վերանորոգված է: Գլխավոր առավելությունները․ Շենքը գտնվում է Կենտրոնի ամենաակտիվ հատվածներից մեկում՝ Հայաստանի ազգային պոլիտեխնիկական համալսարանի դիմաց՝ «Ուրարտու համալսարանի» շենքում: Մուտքն անմիջապես Կորյունի փողոցից է, պատուհանների ուղղությունը ևս դեպի Կորյուն փողոց է: * Հավելյալ տեղեկատվություն Ունի 30քմ մակերեսով պահեստային տարածք: Շենքում տեղակայված է շուրջօրյա անվտանգային հսկողություն: Առկա է վերելակ: Նպատակահարմար է որպես՝ – գրասենյակային տարածք, կոմերցիոն նշանակության գույք – ներկայացուցչություն, այդ թվում՝ միջազգային կազմակերպությունների, պատվո հյուպատոսությունների գրասենյակ Գույքը պատրաստ է վաճառքի։ Բոլոր փաստաթղթերը ստուգված են։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ6812՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ17մոտակա՝ 36 մ

Նախատեսվող մետրո377 մ

Նոր կանաչ գոտի410 մ

Զարգացման ծրագիր 1կմ1

Նախատեսվող ճանապարհ861 մ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.8 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան180 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։ՀԷՑ-ի 2025 թ. ներդրումային ծրագրում նշված է հզորության պակաս Երևանի կենտրոնում։ Աղբյուր՝ ՀԷՑ-ի 2025 թ. ներդրումային ծրագիր (նախագիծ), բաժին 3.3, էջ 7Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։