Պատվիրել ծառայություն
1/17

$360 000

4 000 $/մ²
4 սեն. · 90 մ² · 2/15 հարկArgishti 7/10, Yerevan · Արգիշտի · Կենտրոն
շուկայական8%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$836/մ²$3 556/մ²
78 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 559 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր15
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԴիզայներական
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն3.5 մ
Սանհանգույց2
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վաճառվում է 2 սենյակը 4-ի ձևափոխած, երկհարկանի բնակարան, որը կարող է ծառայել նաև որպես գրասենյակային տարածք: Գտնվում է Արգիշտի փողոցում՝ 15 հարկանի նորակառույց շենքի 2-րդ հարկում։ Բնակարանը նորաոճ վերանորոգված է։ Մուտքի դուռը՝ երկաթյա, պատուհանները՝ եվրո, հատակը՝ պրեսգրանիտ, լամինատ։ Սանհանգույցը՝ առանձին, սալիկապատ։ Ունի ջեռուցման համակարգ, տաքացվող հատակ, օդորակիչ, մշտական ջուր և գազ: Վաճառվում է կահույքի և տեխնիկայի հետ միասին, որոնք ամբողջությամբ նոր են: Վկայականում գրանցված է 64ք\մ, իսկ երկրորդ հարկի մասով խնդիր չկա: Բնակարանը բավականին անաղմուկ է: ՎԱՃԱՌՔԻ ԳԻՆԸ ՉԻ ՎԵՐԱՌՈւՄ ՄԻՋՆՈՐԴԱԿԱՆ ԾԱՌԱՅՈւԹՅԱՆ ՎՃԱՐԸ: ՀԱՄԱԳՈՐԾԱԿՑՈւՄ ԵՄ ԲՈԼՈՐԻ ՀԵՏ և ԽԴՐՈւՄ ԵՄ ԿԱՊ ՀԱՍՏԱՏԵԼ ՄԻԱՅԼ ՌԵԱԼ ԳՆՈՐԴ ՈւՆԵՆԱԼՈւ ՊԱՐԱԳԱՅՈւՄ: Ցանկության դեպքում կարող եք գրել telegram kam whats up-ով և կուղարկեմ պրոֆեսիոնալ նկարներ և վիդեո:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ575՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ3մոտակա՝ 49 մ
Նախատեսվող մետրո368 մ
Նոր կանաչ գոտի2.4 կմ
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ1.4 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 303 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=2 688
Գնահատված վարձ$1 452/ամիս
Եկամտաբերություն4.84%

Տեղանք

Մետրո1.6 կմ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 17 դպրոց327 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)93 մ
Զբոսայգի81 մ
Հիվանդանոց911 մ
Խանութ220 մ
Դեղատուն347 մ
Բուհ2.4 կմ
Քայլելիություն54/100
Տրանսպորտ85/100
Ենթակառուցվածք39/100
Օբյեկտ 500մ13
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասԱրգիշտիԹաղամաս
Բարձրություն981 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Աղբյուրը նշում է Argishti 7/10՝ այս կետից ~2.9 կմ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ67/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ7/100մոտակա մայրուղի՝ 186 մ
Խզվածք722 մ
Բարձր լարման գիծ982 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն596 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-005-0125-0005
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես401 մ²
Կառուցապատման տոկոս51%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք206 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,51
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 05.11.2026