Պատվիրել ծառայություն
1/18

$8 500/ամիս

8 սեն.Հրաչյա Քոչարի փողոց 9/1, Երևան · Արաբկիր
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վարձակալության է տրամադրվում շքեղ և նմանը չունեցող սեփական տուն Արաբկիր վարչական շրջանի ամենապահանջված հատվածներից մեկում: Առանձնատունը բաղկացած է 3 հարկից ընդհանուր 650քմ մակերեսով, իսկ հողատարածքի մակերեսը կազմում է 800քմ: Շատ թանկարժեք և նորաոճ վերանորոգում, գույք և տեխնիկա: Ջեռուցումն ու հովացումը իրականացվում է կենտրոնացած համակարգի միջոցով: Առանձնատանը տեղադրված է անվտանգության համակարգ, տեսախցիկներ և պահակակետ որը դարձնում է առանձնատունը հարմար յուրաքանչյուր հաճախորդին: Տունը շրջապատված է կանաչապատմամբ և ունի ներքին Շքեղ ձմեռային այգի բնական և էկզոտիկ ծառերով և բույսերով: Տանը առկա է ՝ 2 հյուրասենյակ, 2 խոհանոց, Աշխատասենյակ, 5 ննջասենյակ, որոնցից 2-ը իրենց սանհանգույցներով և զգեստասենյակներով, 3-4 սանհանգույց: Սենյակներից մեկը բավականին մեծ է ներառելով իր մեջ մահճակալ, նստելու հատված բուխարիով, սանհանգույց, զգեստասենյակ: Առանձնատանը առկա է նաև փակ լողավազան, շոգեբաղնիք և ձմեռային այգի այն դարձնելով հարմար տարվա յուրաքանչյուր սեզոնի համար: Առկա է նաև ավտոտնակ նախատեսված 2 ավտոմեքենայի համար: Գործակալության միջնորդավճարը կազմում է առաջին ամսվա վարձի 50%-ի չափով:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ7432՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ5մոտակա՝ 90 մ
Նախատեսվող մետրո375 մ
Նոր կանաչ գոտի1.7 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ2.0 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.1 կմ110 կՎ
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)490 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո320 մ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 56143 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)44 մ
Զբոսայգի269 մ
Հիվանդանոց431 մ
Խանութ94 մ
Դեղատուն173 մ
Բուհ457 մ
Քայլելիություն100/100
Տրանսպորտ95/100
Ենթակառուցվածք98/100
Օբյեկտ 500մ65
Դպրոց 1կմ10
ԳոտիավորումԸնդհանուր օգտագործման
Բարձրություն1103 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ59/100մոտակա մայրուղի՝ 24 մ
Խզվածք788 մ
Բարձր լարման գիծ817 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.5 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ընդհանուր թաղամասային հող, ոչ թե այս գույքի սեփական հողամասը։
Կոդ01-003-0109-0001
Նպատակային նշանակումԲնակելի այլ հողեր
Թաղամասի հողամաս35 412 մ²
Կառուցապատման տոկոս10%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 24.10.2026