1/22

$445 000

2 225 $/մ²

6 սեն. · 200 մ²Սևքարեցի Սաքոյի փողոց 2/6, Երևան · Արաբկիր

շուկայականից բարձր21%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$805/մ²$4 346/մ²

78 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 347 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Շենք

Շենքի տիպՔարե

Ընդ. հարկեր2

Ներսում

ՎերանորոգումԿապիտալ

ԿահույքԿահավորված

Սանհանգույց2

Հագեցվածություն

ԿայանատեղիԱյո

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է բնակելի տուն Արաբկիրում 200 քմ մակերեսով, 6 սենյականոց կապիտալ վերանորոգված, 3,4 մետր բարձրությամբ առաստաղներով, 4 կողմից լուսավորություն ունեցող Սևքարեցի Սաքոյի փողոցում՝ բարեկամության մետրոյից 750 մետր հեռավորության վրա՝ Ձորի մոտ։ Բնակելի տունը գտնվում է հենց փողոցի վրա 2 հարկանի քարե հատուկ տիպի շենքի 2-րդ հարկում։ Կա հնարավորություն 3-րդ կամ մանսարդային հարկ կառուցելու։ Տունը շատ հանգիստ թաղամասում է, այն տպավորթյունն է, որ ապրում ես քաղաքից դուրս առանձնատանը։ Տունը ունի 26 քմ մակերեսով փակ պատշգամբ, որը դիզայներական ոճով վերանորոգված է և ծառայում է որպես հանգստի գոտի, որտեղ կա պատի մեջ ներկառուցված մանղալ, ամառային խոհանոց իր բոլոր հարմարություններով։ Տան հատակը հատուկ մշակված եղևնափայտից է։ Կա բաց և փակ ավտոկայանատեղիներ։ 1-ին հարկում կա նաև 6 քմ մակերեսով մառան։ Սեփականության իրավունքով գնորդին է փոխանցվում նաև շենքով ծանրաբեռնված 410 քմ մակերեսով հողամասի 1/3 բաժնեմասը, մոտ 140 քմ մակերեսով հողամասը։ Հողամասը առանձին չէ, այլ շենքի տակի հողն է։ Տունը շատ տաք տուն է պատերի հաստությունը 60 սմ է, տունը ունի 2 սանհանգույցներ և 2 լոգարաններ։ Հարմար է նաև օֆիսային տարածքի կամ դեսպանատան համար։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ5017՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ13մոտակա՝ 40 մ

Նախատեսվող մետրո628 մ

Նոր կանաչ գոտի2.0 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք

Զարգացման ծրագիր 1կմ3

Նախատեսվող ճանապարհ1.3 կմ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.8 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան260 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։