1/13

$475 000

4 130 $/մ²

4 սեն. · 115 մ²Արմենուհի Տիգրանյան փողոց 2, Երևան · Արաբկիր

գերագնահատված124%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$963/մ²$5 444/մ²

75 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 442 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Շենք

Շենքի տիպՔարե

Ընդ. հարկեր1

Ներսում

ՎերանորոգումԵվրո

ԿահույքՄասնակի կահավորված

Սանհանգույց1

Հագեցվածություն

ԿայանատեղիԱյո

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է առանձնատուն՝ 600 քմ հողատարածքով Վաճառվում է ընդարձակ, լուսավոր և գեղեցիկ վերանորոգված առանձնատուն՝ բարեկարգ բակով և պտղատու այգով։ Տան ընդհանուր մակերեսը 115 քմ է, իսկ սեփական հողատարածքը՝ 600 քմ։ Տունը պարսպապատ է, ունի ընդարձակ բաց պատշգամբ՝ մարմարե հատակով և գեղեցիկ տեսարանով։ Առանձնատան հիմնական տվյալները՝ Տան մակերես՝ 115 քմ Հողատարածք՝ 600 քմ Ընդարձակ հյուրասենյակ 2 ննջասենյակ Աշխատասենյակ Նախասրահ 1 սանհանգույց Բաց պատշգամբ՝ մարմարե հատակով Հատակ՝ փայտե մանրահատակ Վիճակ՝ գեղեցիկ վերանորոգված Պարսպապատ և բարեկարգ բակ Պտղատու այգի Ավտոկայանատեղի՝ 2 մեքենայի համար Տունն առանձնանում է ընդարձակ և լուսավոր սենյակներով, հարմարավետ հատակագծով և կանաչապատ բակով։ Աշխատասենյակը հնարավոր է օգտագործել նաև որպես հյուրասենյակ։ Մոտակայքում առկա են դպրոց, մանկապարտեզ, խանութներ և հասարակական տրանսպորտի կանգառ։ Մանրամասն տեղեկությունների և առանձնատան դիտում կազմակերպելու համար կարող եք կապ հաստատել Indoors անշարժ գույքի գործակալության հետ։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ12430՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ25մոտակա՝ 177 մ

Նախատեսվող մետրո692 մ

Նոր կանաչ գոտի875 մՍարալանջ

Զարգացման ծրագիր 1կմ11

Նախատեսվող ճանապարհ1.0 կմ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.5 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան100 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։