Պատվիրել ծառայություն

$123 816,86

1 965 $/մ²
3 սեն. · 63 մ² · 2/4 հարկՀալաբյան փողոց · Աջափնյակ · Երևան
շուկայականից բարձր8%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 013/մ²$4 894/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 143 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր4
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.7 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբՈչ

Նկարագրություն

Սեփականատիրոջ կողմից վաճառվում է լուսավոր, հարմարավետ և խնամված 3 սենյականոց բնակարան՝ Հալաբյան փողոցում։ Բնակարանը վաճառվում է ամբողջ կահույքով և կենցաղային տեխնիկայով։ Բնակարանը գտնվում է Թումոյի այգու հարևանությամբ, զարգացած և հարմարավետ ենթակառուցվածքներով թաղամասում։ Քայլելու հեռավորության վրա են գտնվում «ՍԱՍ» (Food Court), «Սիթի», «Մուսալեռ» և «Ծիրան» սուպերմարկետները, ինչպես նաև մանկապարտեզներ, դպրոցներ, դեղատներ, հասարակական տրանսպորտի կանգառներ և առօրյա կյանքի համար անհրաժեշտ բոլոր ծառայությունները։ Շենքի բակում կա մանկական խաղահրապարակ, ինչը բնակարանը դարձնում է հատկապես հարմար երեխաներ ունեցող ընտանիքների համար։ Խնդրում եմ անշարժ գույքի գործակալներին և միջնորդներին չանհանգստացնել։ От собственника продается светлая, уютная и ухоженная 3-комнатная квартира на улице Алабяна. Квартира продается полностью с мебелью и всей бытовой техникой. Дом расположен рядом с парком «Тумо», в районе с развитой и удобной инфраструктурой. В пешей доступности находятся супермаркеты «SAS» (Food Court), «Сити», «Мусалер» и «Циран», а также детские сады, школы, аптеки, остановки общественного транспорта и все необходимые объекты для комфортной повседневной жизни. Во дворе дома оборудована детская игровая площадка, что делает квартиру особенно привлекательной для семей с детьми. Просьба к агентствам недвижимости, риелторам и посредникам не беспокоить.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ231՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ5մոտակա՝ 73 մ
Նախատեսվող մետրո1.3 կմ
Նոր կանաչ գոտի991 մԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ1.2 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 811 $/մ²Աջափնյակ · Վաճառք · Բնակարան · n=1 271
Գնահատված վարձ$801/ամիս
Եկամտաբերություն7.76%

Տեղանք

Մետրո1.3 կմ
Մոտակա դպրոցըTumo Center for Creative Technologies278 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)111 մ
Զբոսայգի320 մ
Հիվանդանոց307 մ
Խանութ154 մ
Դեղատուն122 մ
Բուհ270 մ
Քայլելիություն45/100
Տրանսպորտ85/100
Ենթակառուցվածք50/100
Օբյեկտ 500մ21
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1056 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~4.4 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ87/100մոտակա մայրուղի՝ 25 մ
Խզվածք1.7 կմ
Բարձր լարման գիծ1.4 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.7 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 17.08.2026