Պատվիրել ծառայություն
1/10

$5 200/ամիս

8 սեն.Գոգոլի փողոց 34, Երևան · Քանաքեռ-Զեյթուն
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ներսում
ՎերանորոգումԵվրո
ԿահույքԿահավորված
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Дом 2 этажа — 460 м (1-й: 200, 2-й: 200, подвал: 60) 5 спален, гостиная, 2 санузла. Участок — 573,2 м: Летняя кухня; ель и инжир; зона для открытой трапезы. Мебель/техника, отопление/AC; кухня укомплектована, есть ПММ. Тихий район; до центра ~15 мин на авто. AM Երկհարկանի տուն — 460 ք.մ. (I՝ 200, II՝ 200, նկուղ՝ 60) 5 ննջասենյակ, հյուրասենյակ, 2 լոգասենյակ։ Տարածք՝ 573,2 ք.մ.․ ամառային խոհանոց, եղևնի/թզի ծառ, բացօթյա ճաշի գոտի։ Կահույք/տեխնիկա, ջեռուցում/օդորակում; խոհանոց՝ աման լվացողով։ Հանգիստ թաղամաս; կենտրոն՝ ~15 րոպե մեքենայով։ EN Two-storey house — 460 sq m (1-st floor 200, 2-nd floor 200, basement 60) 5 bedrooms, living room, 2 bathrooms. Plot — 573.2 sq m: Summer kitchen; fir & fig; outdoor dining area. Furniture/appliances, heating/AC; kitchen incl. Dishwasher. Quiet area; ~15 min drive to the center.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ528՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ10մոտակա՝ 50 մ
Նախատեսվող մետրո1.8 կմ
Նոր կանաչ գոտի595 մԴրոյի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ352 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան560 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

գնահատական 53/100
Մետրո2.4 կմ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 158 Մանկապարտեզ517 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)285 մ
Զբոսայգի300 մ
Հիվանդանոց754 մ
Խանութ283 մ
Դեղատուն294 մ
Բուհ1.2 կմ
Քայլելիություն52/100
Տրանսպորտ75/100
Ենթակառուցվածք39/100
Օբյեկտ 500մ13
Դպրոց 1կմ3
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1247 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԳոգոլի փողոց14 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ68/100մոտակա մայրուղի՝ 5 մ
Խզվածք292 մ
Բարձր լարման գիծ386 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն532 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-012-0233-0079
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես656 մ²
Կառուցապատման տոկոս37%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր6որից բնակելի՝ 6
Կառուցապատման հետք240 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,37
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 24.10.2026