Պատվիրել ծառայություն
1/18

$200 000

741 $/մ²
6 սեն. · 270 մ²1-ին փողոց 1 · Նուռնուս
գերագնահատված33%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$226/մ²$1 489/մ²
73 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 2.1 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վաճառվում է 3 հարկանի առանձնատուն (գործող բիզնես) ՝ անմիջապես սեփականատիրոջից Հասցե՝ Նուռնուս, Երևանից ընդամենը 15 րոպե (17 կմ) Վաճառվում է կապիտալ վերանորոգված, ամբողջությամբ կահավորված առանձնատուն, որը հարմար է ինչպես մշտական բնակության, այնպես էլ որպես գործող բիզնես (օրավարձով վարձակալության համար) ։ Հիմնական տվյալներ * Բնակելի մակերես՝ 270 քմ * Հողատարածք՝ 800 քմ * 5 ննջասենյակ * 3 սանհանգույց * 2 պահոց * Դրսի տաղավար * Քարե մանղալ * Հանգստի գոտի * Բացօթյա լողավազան (թաղանթապատված, ֆիլտրացվող և տաքացվող) Տարածքն ունի գեղեցիկ այգի՝ պտղատու ծառերով և ծաղիկներով։ Առանձնատունը կապիտալ, դիզայներական ոճով վերանորոգված է և վաճառվում է ամբողջ գույքով ու տեխնիկայով։ Ունի առանձին ջրագիծ և կոյուղի։ Մոտակայքում (մոտ 5 րոպե հեռավորության վրա) գտնվում են սուպերմարկետներ, դպրոց, մանկապարտեզ և հասարակական տրանսպորտի կանգառ։ Գինը՝ սակարկելի։ Համագործակցում ենք անշարժ գույքի գործակալների հետ։ Կարող եք առաջարկել գնորդներին այս լուսանկարներով։ Այցելությունը հնարավոր է միայն իրական գնորդի հետ։ Խնդրում ենք հայտարարությունը չտեղադրել այլ հարթակներում (list-ում) ։ Լրացուցիչ տեղեկությունների համար զանգահարեք նշված հեռախոսահամարով։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան3.0 կմ110 կՎ
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)1.2 կմ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին557 $/մ²Նուռնուս · Վաճառք · Տուն · n=24

Տեղանք

գնահատական 8/100
Մետրո19.7 կմ
Մոտակա դպրոցըՉարենցավանի Թիվ 6 Հիմնական Դպրոց5.4 կմ
Զբոսայգի14.3 կմ
Հիվանդանոց3.6 կմ
Խանութ1.3 կմ
Դեղատուն3.7 կմ
Բուհ8.8 կմ
Քայլելիություն0/100
Ենթակառուցվածք0/100
Օբյեկտ 500մ0
Դպրոց 1կմ0
Բարձրություն1477 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ11/100
ՓողոցՏ-6-4741 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք17.6 կմ
Գերեզմանատուն356 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 25.10.2026