1/16

$140 000

1 556 $/մ²

3 սեն. · 90 մ²Միխայիլ Գլինկայի փողոցի նրբանցք 13, Երևան · Էրեբունի

գերագնահատված26%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$555/մ²$3 423/մ²

76 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 382 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Շենք

Շենքի տիպՔարե

Ընդ. հարկեր2

Ներսում

ՎերանորոգումԿոսմետիկ

ԿահույքԿահավորված

Սանհանգույց1

Հագեցվածություն

ԿայանատեղիԱյո

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 2 հարկանի սեփական տան 2-րդ հարկը։ Տան մակերեսը 90 քմ, ընդհանուր հողատարացքը 130 քմ։ Տունը ունի 3 սենյակ, արևկողմ է և լուսավոր, առանձին մուտքով՝ դարպասներով, ավտոկայանատեղիյով, տունը տուֆից է, տան երեսպատումը տրավերտինի և բազալտի համադրությամբ, երկաթյա դուռ, եվրոպատուհաններ, փակ պատշգամբ, տանիքը նոր վերանորոգված է, խոհանոցը, սանհանգույցը և պատշգամբը սալիկապատված, հատակները լամինատ, հին եվրովերանորոգում։ Առկա է մշտական տաք-սառը ջուր, գազ, կոյուղի։ Վաճառվում է մասնակի կահույքով և տեխնիկայով։ Տունը ՉԻ գտնվում գետի ափին։ Մոտակայքում են գտնվում Երկաթ գծի Կայարանը, մետրոն, շուկան, «Գրանդ Քենդի» պոնչիկանոցը, 2 կանգառներ (Կայարան և Ուպրավլենի), դպրոցներ, մանկապարտեզներ, մթերային և տնտեսական խանութներ, փոստեր, տելեկոմներ, բանկեր և այլն։ Գինը սակարկելի։ Մանրամասների համար զանգահարեք։ Գործակալության Արժեքը 1%

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ6413՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ15մոտակա՝ 125 մ

Նախատեսվող մետրո997 մ

Նոր կանաչ գոտի1.6 կմ

Զարգացման ծրագիր 1կմ1

Նախատեսվող ճանապարհ362 մ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան990 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան200 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։