Պատվիրել ծառայություն
1/18

$190 000

1 776 $/մ²
3 սեն. · 107 մ² · 10/10 հարկԳարեգին Նժդեհի փողոց 27/1, Երևան · Վերին Շենգավիթ · Շենգավիթ
շուկայական1%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$975/մ²$2 814/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 242 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր10
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Բնակարանը գտնվում է Հայրենիք կինոթատրոնի դիմացի մայթին, կենտրոնական հատվածում, 10 հաչկանի շենքի 10-րդ հարկում, կապիտալ վերանորոգված է, ունի երկու ննջասենյակ, հյուրասենյակ, ընդարձակ խոհանոց և ընդարձակ նախասրահ, որը նույնպես կարելի է համարել սենյակ, որովհետև տեղավորում է ներկառուցված պահարաններ, բազմոց, բազկաթոռներ և այլն։ Յուրաքանչյուր սենյակ ունի առանձին մուտք, լուսավոր, արևկող բնակարան է։ Ունի ջեռուցման համակարգ, կոնդիցիոներ։ Բնակարանը հնարավոր է վաճառել գույքով։ 5 րոպե ոտքի ճանապարհ հեռավորությամբ Երևան Մոլն է, հակառակ ուղղությամբ՝ մետրոյի Գարեգին Նժդեհ կայարանը։ Հարևանությամբ սուպերմարկետներ, դպրոց, մանկապարտեզ և այլ անհրաժեշտ ենթակառուցվածքներ։ Հրաշալի բակ, պատուհանից բացվում է հրաշալի տեսարան դեպի Արագած ու Արարատ, դեպի քաղաք։ Տանիքը վերանորոգված է և հնարավոր է կառուցել մանսարդ, կամ խորդանոց, քանի որ ունենք հասանելիություն։ Գինը՝ սակարկելի:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ349՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ5մոտակա՝ 165 մ
Նախատեսվող մետրո2.1 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.4 կմԱրագածի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ111 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 798 $/մ²Շենգավիթ · Վաճառք · Բնակարան · n=549
Գնահատված վարձ$1 296/ամիս
Եկամտաբերություն8.19%

Տեղանք

Մետրո926 մ
Մոտակա դպրոցը362 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)122 մ
Զբոսայգի663 մ
Հիվանդանոց459 մ
Խանութ51 մ
Դեղատուն120 մ
Բուհ232 մ
Քայլելիություն67/100
Տրանսպորտ78/100
Ենթակառուցվածք81/100
Օբյեկտ 500մ46
Դպրոց 1կմ15
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասՎերին ՇենգավիթԹաղամաս
Բարձրություն939 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ38/100մոտակա մայրուղի՝ 124 մ
Խզվածք2.1 կմ
Բարձր լարման գիծ941 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն996 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-011-0076-0038
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես792 մ²
Կառուցապատման տոկոս81%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր4
Կառուցապատման հետք638 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,81
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 11.10.2026