Պատվիրել ծառայություն

$325 000

5 417 $/մ²
60 մ²Հրաչյա Քոչարի փողոց 19, Երևան · Քարե
գերագնահատված102%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 317/մ²$8 874/մ²
78 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 304 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Նկարագրություն

Վաճառվում է 60 քմ մակերեսով, կապիտալ վերանորոգված և գործող կոմերցիոն տարածք առաջին գծում։ Տարածքն ունի երկու մուտք (գլխավոր մուտք փողոցի կողմից և լրացուցիչ/բակի մուտք), ինչը շատ հարմար է ապրանքների ընդունման, անձնակազմի շարժի կամ տարածքը երկու առանձին հատվածների բաժանելու համար։ Կատարյալ տարբերակ է գրասենյակի, տուրիստական ընկերության, բանկային/ապահովագրական մասնաճյուղի, բժշկական կենտրոնի կամ այլ բիզնեսի համա: Առաջին գիծ, 2 մուտք, վիտրաժային պատուհաններ և պաշտպանիչ ռոլետներ (ժալյուզներ) ։ Էներգասնուցում․ Ապահովված է եռաֆազ հոսանքով, որը թույլ է տալիս անխափան միացնել բարձր հզորության սարքավորումներ։ Օդորակիչ և ջեռուցման համակարգ Առանձնացված խոհանոցային հատված (կահույքով և սառնարանով) Սանիտարական հանգույց՝ կապիտալ սալիկապատված:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ529՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ3մոտակա՝ 363 մ
Նախատեսվող մետրո318 մ
Նոր կանաչ գոտի1.5 կմՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ9
Նախատեսվող ճանապարհ1.6 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 679 $/մ²Քարե · Վաճառք · Կոմերցիոն · n=24

Տեղանք

Մետրո725 մ
Մոտակա դպրոցըՇիրվանզադեի անվան դպրոց թիվ 21327 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)85 մ
Զբոսայգի628 մ
Հիվանդանոց45 մ
Խանութ48 մ
Դեղատուն63 մ
Բուհ859 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ90/100
Ենթակառուցվածք96/100
Օբյեկտ 500մ63
Դպրոց 1կմ12
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1128 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~3.0 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՀրաչյա Քոչար փողոց23 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ58/100մոտակա մայրուղի՝ 25 մ
Խզվածք712 մ
Բարձր լարման գիծ927 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.2 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0111-0101
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես869 մ²
Կառուցապատման խտություն75%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 06.09.2026