Պատվիրել ծառայություն
1/19

$330 000

2 308 $/մ²
3 սեն. · 143 մ² · 1/2 հարկՁոր 2 թաղամաս 3 · Դավթաշեն
շուկայական4%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 163/մ²$3 332/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 228 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր2
Դիրքը շենքումԱռաջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Դավթաշեն վարչական շրջանի Ձոր 2 թաղամասում վաճառվում է ժամանակակից լուծումներով վերանորոգված մեկ հարկանի գեղեցիկ բնակելի տուն ԼՈՒՍԱՆԿԱՐՆԵՐՆ ԱՐՎԵԼ ԵՆ "ԽԱՉԱՏՐՅԱՆ" ԳՈՐԾԱԿԱԼՈՒԹՅԱՆ ԿՈՂՄԻՑ ԿՐԿՆԱԿԻ ՕԳՏԱԳՈՐԾՈՒՄԸ ԽՍՏԻՎ ԱՐԳԵԼՎՈՒՄ Է Հողատարածքի մակերեսը կազմում է 200 քմ, բնակելի մակերես՝ 143 քմ Բաղկացած է Ընդարձակ և լուսավոր հյուրասենյակից՝ խոհանոցի հետ համակցված 2 ննջասենյակից, որից 1-ը առանձին սանհանգույցով և զգեստասենյակով 2 սանհանգույցից Ունի փոքրիկ բակային տարածք, որտեղ առկա է զրուցարան Տեղադրված են պանորամային պատուհաններ՝ ապահովելով բնական լուսավորություն Ջեռուցումը և հովացումը իրականացվում է ֆանկոլային համակարգի միջոցով Հարևանությամբ են գտնվում կոմունիկացիոն բոլոր անհրաժեշտ ենթակառուցվածքները։ ՑՈՒՑԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆՆ ԻՐԱԿԱՆԱՑՎՈՒՄ Է ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ՑՈՒՑԱԴՐՄԱՆ ՊԱՅՄԱՆԱԳՐՈՎ ՀԱՐԳԵԼԻ ՀԱՃԱԽՈՐԴՆԵՐ, ԳՈՐԾԱԿԱԼՈՒԹՅԱՆ ՄԻՋՆՈՐԴԱԿԱՆ ԾԱՌԱՅՈՒԹՅԱՆ ՄԱՏՈՒՑՄԱՆ ՎՃԱՐԸ ԿԱԶՄՈՒՄ Է ՎԵՐՋՆԱԿԱՆ ԱՐԺԵՔԻ 2%, ՈՐԻ ՄԵՋ ՆԵՐԱՌՎԱԾ Է ԳՈՐԾԱՐՔԻ ՀԵՏ ԿԱՊՎԱԾ ՓԱՍՏԱԹՂԹԱՅԻՆ ՓԱԹԵԹԸ

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ5918՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ11մոտակա՝ 175 մ
Նախատեսվող մետրո737 մ
Նոր կանաչ գոտի1.8 կմՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ5
Նախատեսվող ճանապարհ721 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 214 $/մ²3 սեն. · Վաճառք · Բնակարան · n=1 180
Գնահատված վարձ$2 171/ամիս
Եկամտաբերություն7.89%

Տեղանք

Մետրո2.2 կմ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 199 ՀԻՄՆԱԿԱՆ ԴՊՐՈՑ502 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)168 մ
Զբոսայգի631 մ
Հիվանդանոց537 մ
Խանութ307 մ
Դեղատուն592 մ
Բուհ497 մ
Քայլելիություն23/100
Տրանսպորտ66/100
Ենթակառուցվածք23/100
Օբյեկտ 500մ5
Դպրոց 1կմ4
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասՁոր-2Թաղամաս
Բարձրություն1129 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՁոր 2 թաղամաս82 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ22/100մոտակա մայրուղի՝ 156 մ
Խզվածք2.3 կմ
Բարձր լարման գիծ176 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն983 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-004-0308-0074
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես988 մ²
Կառուցապատման տոկոս31%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր3որից բնակելի՝ 3
Կառուցապատման հետք310 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,31
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 28.09.2026