Պատվիրել ծառայություն
1/6

$194 368,86

3 239 $/մ²
3 սեն. · 60 մ² · 4/4 հարկՄարշալ Բաբաջանյան փողոց 26/16, Երևան · Ավան
գերագնահատված70%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 223/մ²$3 239/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 295 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր4
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԱռանց
ԿահույքԱռանց կահույքի
Առաստաղի բարձրություն4 մ
Սանհանգույց2
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

ՎԱՃԱՌՎՈՒՄ Է ՅՈՒՐԱՀԱՏՈՒԿ ԲՆԱԿԱՐԱՆ՝ ԱՆՏՐԵՍՈԼՈՎ Երևան, Ավան վարչական շրջան Վաճառվում է յուրահատուկ նախագծային հնարավորություններով բնակարան՝ 4 հարկանի նորակառույց շենքի 4-րդ հարկում։ Բնակարանի հիմնական տվյալները՝ * Բնակարանի մակերեսը՝ 59.3 քմ (ներառյալ պատշգամբը) * Անտրեսոլի 2-րդ հարկ՝ մոտ 30 քմ * Ընդհանուր նախատեսվող օգտագործելի տարածքը՝ մոտ 89.3 քմ * Առաստաղի բարձրությունը՝ ամենաբարձր կետում 5.85 մ, ամենացածր կետում՝ 3.20 մ։ * Շենքն ունի ավարտական և շահագործման ակտեր։ Անտրեսոլային հարկի հնարավորություն Անտրեսոլային հարկ ստանալու նպատակով արդեն իրականացվել են նախապատրաստական աշխատանքներ՝ տեղադրված է թեթև մետաղական կոնստրուկցիա, որը նախատեսված է երկրորդ մակարդակի ձևավորման համար։ Բնակարանի առավելությունները՝ * Բարձր առաստաղներ և յուրահատուկ երկհարկանի լուծում։ * Ժամանակակից բաց հատակագծային հնարավորություն։ * Խոհանոց և ընդարձակ հյուրասենյակ։ * Անտրեսոլային հարկ՝ ննջասենյակի կամ հանգստի գոտու համար։ * Առանձին սանհանգույց։ * Պատշգամբ՝ գեղեցիկ տեսարանով։ Կարևոր տեղեկություն Բնակարանը վաճառվում է ներկայիս՝ չվերանորոգված վիճակով։ Ներկայացված լուսանկարները դիզայներական առաջարկներ են, որոնք ցուցադրում են բնակարանի հնարավոր վերջնական տեսքը։ Գինը սակարկելի է՝ բնակարանը տեսնելուց հետո։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ335՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ8մոտակա՝ 98 մ
Նախատեսվող մետրո2.0 կմ
Նոր կանաչ գոտի685 մԲաբաջանյան փողոցի հարակից
Զարգացման ծրագիր 1կմ5
Նախատեսվող ճանապարհ710 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 911 $/մ²Ավան · Վաճառք · Բնակարան · n=784
Գնահատված վարձ$664/ամիս
Եկամտաբերություն4.1%

Տեղանք

Մետրո5.3 կմ
Մոտակա դպրոցըԵրևանի թիվ 170 ավագ դպրոց387 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)298 մ
Զբոսայգի231 մ
Հիվանդանոց268 մ
Խանութ224 մ
Դեղատուն339 մ
Բուհ431 մ
Քայլելիություն59/100
Տրանսպորտ69/100
Ենթակառուցվածք41/100
Օբյեկտ 500մ14
Դպրոց 1կմ11
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1271 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի II-Բ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք2.4 կմ
Բարձր լարման գիծ1.4 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն552 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-002-0002-0054
Նպատակային նշանակումԽառը կառուցապատում
Հողակտորի մակերես1 500 մ²
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողեր
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 03.11.2026