Պատվիրել ծառայություն
1/10

$235 000

3 672 $/մ²
2 սեն. · 64 մ² · 9/9 հարկԱրզումանյան փողոց 16/3, Երևան · Աջափնյակ
գերագնահատված71%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 347/մ²$3 725/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 146 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ

Նկարագրություն

Վաճառվում է երկու պատշգամբով լուսավոր երկսենյականոց բնակարան։ Բնակարանը բացարձակ նոր վերանորոգմամբ է, շատ լուսավոր, պատուհաններով դեպի հյուսիս և հարավ, արևը ուրախացնում է արևածագից մինչև մայրամուտ։ Որոշ պատուհաններից բացվում է Արարատի տեսարան, մյուսներից՝ Արագածի, ինչպես նաև փողոցի և բակի։ Հիանալի դիրք և զարգացած ենթակառուցվածք. Մոտակայքում կան ռուսական և հայկական դպրոցներ, մի քանի այլ դպրոցներ, մանկապարտեզներ, խանութներ, դեղատներ, սրճարաններ և ֆուդ-կորտեր։ Ոտքով մոտ 10 րոպե հեռավորության վրա են գտնվում մետրոն և TUMO կենտրոնը։ Հեռանկարում մոտակայքում նախատեսվում է կառուցել ևս մեկ մետրոյի կայարան։ Հարմար տրանսպորտային հասանելիություն ինչպես օդանավակայան, այնպես էլ քաղաքի կենտրոն։ Էկոլոգիապես մաքուր, հանգիստ, անվտանգ թաղամաս՝ բարենպաստ միջավայրով և առանց քրեածին համբավի։ Ընտանիքի հարմարավետ բնակության իդեալական տարբերակ։ Թարգմանված է ռուսերենից

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ426՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ13մոտակա՝ 317 մ
Նախատեսվող մետրո1.8 կմ
Նոր կանաչ գոտի745 մԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ7
Նախատեսվող ճանապարհ626 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 152 $/մ²Աջափնյակ · Վաճառք · Բնակարան · n=1 010
Գնահատված վարձ$1 013/ամիս
Եկամտաբերություն5.17%

Տեղանք

Մետրո1.9 կմ
Մոտակա դպրոցըՊեյո Յավորովի անվան թիվ 131 միջնակարգ դպրոց113 մ
Տրանսպորտ (կանգառ)100 մ
Զբոսայգի547 մ
Հիվանդանոց523 մ
Խանութ48 մ
Դեղատուն25 մ
Բուհ787 մ
Քայլելիություն55/100
Տրանսպորտ90/100
Ենթակառուցվածք61/100
Օբյեկտ 500մ30
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1046 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԱրզումանյան փողոց32 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ24/100մոտակա մայրուղի՝ 99 մ
Խզվածք1.6 կմ
Բարձր լարման գիծ1.6 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.3 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ընդհանուր թաղամասային հող, ոչ թե այս գույքի սեփական հողամասը։
Կոդ01-001-0021-0001
Նպատակային նշանակումԲնակելի այլ հողեր
Թաղամասի հողամաս77 350 մ²
Կառուցապատման տոկոս12%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 25.10.2026