1/20

$1 881,94/ամիս

3 սեն.Նոր Արեշ, 20-րդ նրբանցք 27, Երևան · Էրեբունի

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Մեկհարկանի տուն։ Լավ վիճակում է, հարմար է 5-6 հոգու համար։ Ջեռուցման հետ խնդիրներ չկան։ Ամենուր տաք հատակներ են, տունն ինքն էլ ջերմ է։ Խնայողական նոր կաթսա։ Օրթոպեդիկ ներքնակներ ննջասենյակներում։ Շատ հանգիստ բակ, կա խորովածի գոտի։ Խանութները հասանելի են 1-3 րոպե քայլելու հեռավորության վրա։ Հարմարավետ բնակության համար բոլոր պայմաններն են։ Վճարումը կարելի է կատարել ցանկացած արժույթով՝ $, USDT, ինչպես նաև Ռուսաստանի և ԵՄ տարածքում։ Ռուսաստանի և ԵՄ քարտերով, ինչպես նաև դրամով՝ Հայաստանում։ Ուղարկեք SMS ռուսական համարին, և ես կզանգեմ ձեզ WhatsApp-ով։ Դավիթ։ Թարգմանված է ռուսերենից

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ8115՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ11մոտակա՝ 80 մ

Նախատեսվող մետրո506 մ

Նոր կանաչ գոտի3.1 կմ

Զարգացման ծրագիր 1կմ0

Նախատեսվող ճանապարհ1.5 կմ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան650 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան450 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո1.9 կմ

Մոտակա դպրոցը257 մ

Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)437 մ

Զբոսայգի132 մ

Հիվանդանոց616 մ

Խանութ63 մ

Դեղատուն253 մ

Բուհ2.4 կմ

Քայլելիություն65/100

Տրանսպորտ56/100

Ենթակառուցվածք50/100

Օբյեկտ 500մ20

Դպրոց 1կմ9

ԳոտիավորումԲնակելի

ԹաղամասՆոր ԱրեշԹաղամաս

Բարձրություն991 մ

Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա

ՓողոցՆոր Արեշի 20-րդ փողոց նրբանցք20 մ · Բնակելի փողոց

Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա

Խզվածք854 մ

Բարձր լարման գիծ679 մ110 կՎ

Գերեզմանատուն626 մ

Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-005-0336-0093

Նպատակային նշանակումԲնակելի

Հողակտորի մակերես350 մ²

Կառուցապատման տոկոս41%

Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման

Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման

Պաշտոնական շենքերը հողամասում

Շենքեր2որից բնակելի՝ 2

Կառուցապատման հետք142 մ²

Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,41

Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։

Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։

Բեռնվում է…

Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 23.10.2026