Պատվիրել ծառայություն
1/7

$161 000

2 236 $/մ²
3 սեն. · 72 մ² · 4/4 հարկՀաղթանակի 2-րդ փողոց 73/50, Երևան · Մալաթիա-Սեբաստիա
շուկայականից բարձր24%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$861/մ²$2 999/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 1.9 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր4
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԱռանց
ԿահույքԱռանց կահույքի
Առաստաղի բարձրություն2.9 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

ՎԱՃԱՌՎՈՒՄ Է ԲՆԱԿԱՐԱՆ ՆՈՐԱԿԱՌՈՒՅՑ ՇԵՆՔՈՒՄ Մակերես՝ 72 քմ Գտնվելու վա ք. Երևան, Հաղթանակ 2-րդ փողոց (Մերձավան տանող ճանապարհի վրա) Շենքի տիպը՝ Վաճառվում է հարմարավետ և լուսավոր 3 սեն (4րդ ստանալու հնարավորություն) 72 քմ մակերեսով բնակարան Երևանում՝ նորակառույց շենքում (Հաղթանակ 2-րդ փողոց, Մերձավան տանող ճանապարհի մոտ) ։ Մալաթիա-Սեբաստիա վշ Տեսարան՝ Բնակարանից բացվում է հիանալի և գեղեցիկ տեսարան դեպի Արարատ լեռ։ Վիճակը՝ Բնակարանը հասցված է շինարարական ավարտական փուլի. Պատերը գաջված են անթերի, հատակը՝ հարթեցրած, ինչը հնարավորություն է տալիս սկսելու ձեր նախընտրած կոսմետիկ կամ դիզայներական նորոգման աշխատանքները։ Ունի բոլոր կոմունիկացիաները, հոսանք, ջուր, գազ, կոյուղի, ինտերնետ Շենքն ունի ժամանակակից արտաքին տեսք, բարեկարգ շրջակայք։ Ունի մի շարք առավելություններ, մանրամասները հեռախոսով

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ65՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ1մոտակա՝ 492 մ
Նախատեսվող մետրո3.3 կմ
Նոր կանաչ գոտի3.4 կմՍիրո և հավատի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ1.1 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 798 $/մ²Մալաթիա-Սեբաստիա · Վաճառք · Բնակարան · n=1 052
Գնահատված վարձ$863/ամիս
Եկամտաբերություն6.43%

Տեղանք

Մետրո6.5 կմ
Մոտակա դպրոցը1.5 կմ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)1.2 կմ
Զբոսայգի2.4 կմ
Հիվանդանոց2.3 կմ
Խանութ1.1 կմ
Դեղատուն1.4 կմ
Բուհ4.0 կմ
Քայլելիություն0/100
Տրանսպորտ3/100
Ենթակառուցվածք0/100
Օբյեկտ 500մ0
Դպրոց 1կմ0
ԳոտիավորումԽառը կառուցապատում
ԹաղամասՀաղթանակԹաղամաս
Բարձրություն908 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ25/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ74/100մոտակա մայրուղի՝ 52 մ
Խզվածք4.0 կմ
Բարձր լարման գիծ399 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն494 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-007-0170-0127
Նպատակային նշանակումԽառը կառուցապատում
Հողակտորի մակերես1 308 մ²
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Գյուղատնտեսական նշանակության հողերՎարելահող
Ռեեստրը և կադաստրային քարտեզը այս հողամասի համար տարբեր կատեգորիաներ են նշում։Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 01.11.2026