1/10

$2 000 000

5 764 $/մ²

347 մ²Խորենացու փողոց 22, Երևան · Կենտրոն

գերագնահատված44%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$1 535/մ²$10 983/մ²

68 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 393 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Փոքր կենտրոնի Խորենացի փողոցում՝ Ոսկու աշխարհի և Անգլիական այգու միջակայքում վաճառվում է բազմաֆունկցիոնալ կոմերցիոն տարածք՝ որի մեջ ներկա պահին գործում է հագուստի արտադրամաս։ Գտնվում է 13 հարկանի նորակառույց շենքի 2-րդ հարկում։ Մակերես՝ 347 ք/մ Առաստաղ 3մ Բաղկացած է՝ ընդարձակ ընդհանուր սրահից 3 աշխատասենյակից 1 հանդերձարանից 1 խոհանոցից 2 սանհանգույցից 2 պահեստից 2 ֆրանսիական պատշգամբից Տարածքը կապիտալ նորոգված է։ Այստեղ զբաղվում են հագուստի բարձրորակ արտադրությամբ, հաջողվել է ստեղծել բացառիկ դիզայնով նորաձևության մնուշներ։ Արտադրության մեջ առաջնահերթություն է տրվում բնական և թեթև գործվածքների օգտագործմանը՝ հագուստները պատրաստվում են մաքուր բրդից։ Դիտարկվում է վաճառք ինչպես տարածքի և գործող բիզնեսի հետ միասին, այնպես էլ՝ մասնակի։ Բիզնեսի վաճառքը իր մեջ ներառում է՝ գույքը, տեխնիկան և բրենդը։ Տեղադրված է անվտանգության համակարգ, անցակետ։ Տեսարան դեպի՝ այգի և փողոց։ Արժեքը՝ 2,000,000$ (առանց ԱԱՀ) • Kind Regards #AsatryanConsulting team Լավագույնը Ձեզ համար! Best for you! Лучшее для вас! Lo mejor para ti! Le meilleur pour vous! 最适合您！

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ6610՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ21մոտակա՝ 49 մ

Նախատեսվող մետրո709 մ

Նոր կանաչ գոտի485 մ

Զարգացման ծրագիր 1կմ2

Նախատեսվող ճանապարհ300 մ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.3 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան150 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։ՀԷՑ-ի 2025 թ. ներդրումային ծրագրում նշված է հզորության պակաս Երևանի կենտրոնում։ Աղբյուր՝ ՀԷՑ-ի 2025 թ. ներդրումային ծրագիր (նախագիծ), բաժին 3.3, էջ 7Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։