$690 000
3 651 $/մ²շուկայականից բարձր13%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 140 մ շառավղում$1 642/մ²$6 134/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր7
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Վաճառվում է 4 սենյականոց ընդարձակ ՝ 189քմ մակերեսով բնակարան Վերին Անտառայինի լավագույն նորակառույց շենքերից մեկում։ Ամբողջությամբ վերանորոգված է, համալրված է որակյալ գույքով և տեխնիկայով։ Ապահովված է ջեռուցման և օդափոխման համակարգերով։Առկա է 3 սանհանգույց, առանձին զգեստասենյակ։ Ընդարձակ բաց պատշգամբից բացվում է հիասքանչ տեսարան դեպի Երևան և Արարատ լեռ։ Բնակարանին կից տրամադրվում է ավտոկայանատեղի և վերանորոգված նկուղային տարածք։ Շենքն ապահովված է 24/7 անվտանգության ծառայությամբ, առկա են մարզասրահ և լողավազան։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ6815՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ31մոտակա՝ 36 մ
Նախատեսվող մետրո732 մ
Նոր կանաչ գոտի253 մՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ10
Նախատեսվող ճանապարհ1.5 կմ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին3 226 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=2 501
Գնահատված վարձ$3 151/ամիս
Եկամտաբերություն5.48%
Տեղանք
գնահատական 47/100Մետրո577 մ
Մոտակա դպրոցըԱնտոն Չեխովի անվան թիվ 55 դպրոց306 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)346 մ
Զբոսայգի254 մ
Հիվանդանոց633 մ
Խանութ221 մ
Դեղատուն455 մ
Բուհ473 մ
Քայլելիություն39/100
Տրանսպորտ64/100
Ենթակառուցվածք26/100
Օբյեկտ 500մ7
Դպրոց 1կմ8
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1094 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ72/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցԳոհար Գասպարյան փողոց6 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ26/100մոտակա մայրուղի՝ 148 մ
Խզվածք250 մ
Բարձր լարման գիծ2.2 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.9 կմ
Կոդ01-006-0001-0577
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես141 մ²
Կառուցապատման տոկոս89%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք125 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,89