Պատվիրել ծառայություն
1/7

$252 000

3 549 $/մ²
3 սեն. · 71 մ² · 4/18 հարկԱրաբկիր · Երևան
գերագնահատված51%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 406/մ²$4 013/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 65 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր18
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՋեռուցումԱնհատական
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ՊատշգամբԱյո

Նկարագրություն

Վաճառվում է 3 սենյականոց գեղեցիկ բնակարան Կոմիտասի պողոտայում,որը գտնվում է նորակառույց բարձրակարգ Կոմիտաս 59 համալիրում՝ 4րդ հարկում։Բնակարանի ընդհանուր մակերեսը կազմում է 71 ք․մ․,որը գտնվում է վերանորոգման փուլում և հանձնվելու է գնորդին վերանորոգված դիզայներական գեղեցիկ լուծումներով և կահավորված բարձրորակ գույք-տեխնիկայով։Շենքում գործում են բարձրորակ վերելակներ։Համալիրում նախատեսվում են խանութներ,սրճարաններ, քիմմաքրում-լվացքատուն,սպա կենտրոն,մարզասրահ, մանկապարտեզ և այլն։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ4311՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ13մոտակա՝ 75 մ
Նախատեսվող մետրո387 մ
Նոր կանաչ գոտի841 մՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ9
Նախատեսվող ճանապարհ693 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 350 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=4 611
Գնահատված վարձ$929/ամիս
Եկամտաբերություն4.42%

Տեղանք

Մետրո2.1 կմ
Մոտակա դպրոցըMusical School Aft. Saradjyan232 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)129 մ
Զբոսայգի298 մ
Հիվանդանոց126 մ
Խանութ140 մ
Դեղատուն182 մ
Բուհ805 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ83/100
Ենթակառուցվածք71/100
Օբյեկտ 500մ40
Դպրոց 1կմ15
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1200 մ
Տեղադրությունը ստուգված չէ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՇահսուվարյան փողոց59 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ51/100մոտակա մայրուղի՝ 98 մ
Խզվածք803 մ
Բարձր լարման գիծ1.1 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.6 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0317-0092
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես17 258 մ²

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 11.09.2026