1/24

$3 200/ամիս

7 սեն.Նոր Արեշի 50-րդ փողոց 102, Երևան · Էրեբունի

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Նոր Արեշ 380 քառ.մ, 4 հարկ, 7 ննջասենյակ Ընդարձակ խոհանոց՝ բոլոր տեխնիկայով Ամբողջությամբ կահավորված ժամանակակից տեխնիկայով Սպասք լվացող մեքենա և միկրոալիքային փուռ Baxi ջեռուցման համակարգ Ջեռուցվող հատակներ 4 կլիմայական սարք Գեղեցիկ բուխարի Առանձին աշխատասենյակ 2 ավտոտնակ + լրացուցիչ կայանատեղեր 2 ընդարձակ տեռաս՝ հիանալի տեսարաններով Դոմոֆոն և անվտանգության համակարգ Կահույքը կարող է դասավորվել վարձակալի նախապատվությունների համաձայն։ Հարմար է բնակելի կամ կոմերցիոն օգտագործման համար, այդ թվում՝ կլինիկա, գրասենյակ, բիզնես տարածք կամ այլ նպատակներով։ Վարձավճար՝ 4,000$ Թարգմանված է անգլերենից

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ6917՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ9մոտակա՝ 70 մ

Նախատեսվող մետրո835 մ

Նոր կանաչ գոտի3.6 կմ

Զարգացման ծրագիր 1կմ0

Նախատեսվող ճանապարհ1.6 կմ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան230 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո2.5 կմ

Մոտակա դպրոցը318 մ

Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)136 մ

Զբոսայգի54 մ

Հիվանդանոց883 մ

Խանութ96 մ

Դեղատուն262 մ

Բուհ3.5 կմ

Քայլելիություն65/100

Տրանսպորտ80/100

Ենթակառուցվածք55/100

Օբյեկտ 500մ24

Դպրոց 1կմ6

ԳոտիավորումԲնակելի

ԹաղամասՆոր ԱրեշԹաղամաս

Բարձրություն1006 մ

Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա

ՓողոցՆոր Արեշի 33-րդ փողոց24 մ · Բնակելի փողոց

Ճանապարհի աղմուկ85/100մոտակա մայրուղի՝ 31 մ

Խզվածք974 մ

Բարձր լարման գիծ104 մ110 կՎ

Գերեզմանատուն295 մ

Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-005-0353-0083

Նպատակային նշանակումԲնակելի

Հողակտորի մակերես83 մ²

Կառուցապատման տոկոս80%

Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման

Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման

Պաշտոնական շենքերը հողամասում

Շենքեր4որից բնակելի՝ 4

Կառուցապատման հետք67 մ²

Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,8

Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։

Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։

Բեռնվում է…

Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 24.10.2026