1/11$175 000
2 108 $/մ²շուկայականից ցածր14%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 111 մ շառավղում$1 432/մ²$4 260/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Ընդ. հարկեր10
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Երևանի Օրբելի փողոցում վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան։ • Բնակարանը կապիտալ վերանորոգված է։ • Բաղկացած է հյուրասենյակից, խոհանոցից, 2 ննջասենյակներց, 1 սանհանգույցից։ • Տեղադրված են դրսի երկաթյա դուռ և եվրոպատուհաններ։ • Առաստաղի բարձրությունը՝ 2.8 մ։ • Սանհանգույցը սալիկապատված է հագեցած անհրաժեշտ սանտեխնիկայով։ • Հատակները ծածկված են սալիկներով և լամինատով։ Այլ մանրամասների համար գրեք կամ զանգահարեք նշված համարով։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ5721՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ9մոտակա՝ 82 մ
Նախատեսվող մետրո426 մ
Նոր կանաչ գոտի981 մԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ1.5 կմ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին2 438 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=4 380
Գնահատված վարձ$1 204/ամիս
Եկամտաբերություն8.26%
Տեղանք
Մետրո444 մ
Մոտակա դպրոցըN63 Ղազարոս Աղայան389 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)38 մ
Զբոսայգի321 մ
Հիվանդանոց44 մ
Խանութ53 մ
Դեղատուն51 մ
Բուհ311 մ
Քայլելիություն90/100
Տրանսպորտ88/100
Ենթակառուցվածք68/100
Օբյեկտ 500մ38
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1069 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք557 մ
Բարձր լարման գիծ1.2 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն3.3 կմ
Կոդ01-003-0123-0408
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես518 մ²
Կառուցապատման տոկոս78%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)9
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)36
Կառուցապատման հետք405 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)7,04