Պատվիրել ծառայություն
1/15

$345 000

3 224 $/մ²
107 մ²Մամիկոնյանց փողոց 36, Երևան · Արաբկիր
շուկայականից բարձր12%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 190/մ²$7 854/մ²
74 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 534 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վաճառվում է կոմերցիոն տարածք՝ Մամիկոնյանց փողոցում, Արաբկիր Գինը՝ $345,000 Մակերեսը՝ 107 քմ Վաճառվում է կոմերցիոն նշանակության տարածք Երևանի Արաբկիր վարչական շրջանում՝ Մամիկոնյանց փողոցում, Կոմիտասի հարևանությամբ։ Տարածքը գտնվում է փողոցի առաջին գծում և ունի մոտ 10 մետր լայնությամբ ճակատային հատված, մեծ վիտրաժային պատուհաններ ու առանձին մուտք փողոցից։ Հարմար է տարբեր տեսակի բիզնեսների կազմակերպման համար։ Հիմնական առավելությունները՝ * Գործուն և տեսանելի տեղադիրք՝ փողոցի առաջին գծում։ * 107 քմ ընդհանուր մակերես։ * Մոտ 10 մետր ճակատային հատված։ * Մեծ վիտրաժային պատուհաններ՝ ցուցափեղկի կամ բրենդային ձևավորման հնարավորությամբ։ * Առանձին մուտք փողոցից։ * Հարմար է խանութի, գրասենյակի, սրահի, սպասարկման կենտրոնի, ցուցասրահի կամ այլ կոմերցիոն գործունեության համար։ * Գտնվում է Արաբկիրի ակտիվ հատվածում՝ Կոմիտասի հարևանությամբ։ Տարածքը կարող է հետաքրքրել ինչպես սեփական բիզնեսի համար տարածք փնտրողներին, այնպես էլ կոմերցիոն անշարժ գույքում ներդրում կատարողներին։ ՈՒղիղ Սեփականատիրոջից

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 879 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Կոմերցիոն · n=597
Գնահատված վարձ$1 705/ամիս
Եկամտաբերություն5.93%

Տեղանք

Մետրո2.3 կմ
Մոտակա դպրոցըMusical School Aft. Saradjyan94 մ
Զբոսայգի353 մ
Հիվանդանոց200 մ
Խանութ51 մ
Դեղատուն22 մ
Բուհ691 մ
Ենթակառուցվածք75/100
Օբյեկտ 500մ43
Դպրոց 1կմ15
Բարձրություն1207 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Կոդ01-003-0316-0187
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 071 մ²
Կառուցապատման տոկոս75%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)5
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)37
Կառուցապատման հետք807 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)3,77
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 20.10.2026