Պատվիրել ծառայություն
1/9

$182 000

1 857 $/մ²
3 սեն. · 98 մ² · 5/16 հարկՔըրք Քըրքորյան փողոց · Մալաթիա-Սեբաստիա · Երևան
շուկայականից բարձր12%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 531/մ²$3 278/մ²
78 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 79 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր16
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԱռանց
ԿահույքԱռանց կահույքի
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո

Նկարագրություն

Վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան Մալաթիա-Սեբաստիա վարչական շրջանում՝ Քըրք Քըրքորյան փողոց հասցեում գտնվող նորակառույց «Noy Luxury Apartments» պրեմիում համալիրում։ Բնակարանի մակերեսը 98 քմ է, գտնվում է 16 հարկանի շենքի 5-րդ հարկում։Բնակարանը նոր է, չբնակեցված և պատրաստ է վերանորոգման/կահավորման՝ ըստ սեփական նախասիրությունների։ Շենքը կառուցված է ժամանակակից տեխնոլոգիաներով, ունի բարձր էներգաարդյունավետություն, անվտանգության և հակահրդեհային համակարգեր։Համալիրը առանձնանում է կանաչապատ և ընդարձակ բակով, մանկական խաղահրապարակով, սպորտային խաղադաշտով, հանգստի գոտիներով, հեծանիվների կայանատեղիով և էլեկտրամոբիլների լիցքավորման կայաններով։ Առկա են 3 արագընթաց վերելակ, սուպերմարկետ, սրճարան, դեղատուն, մարզասրահ և յոգայի սրահ։Համալիրի տարածքի զգալի հատվածը կանաչապատ է՝ ստեղծելով հարմարավետ և հանգիստ միջավայր բնակության համար։ Արևային վահանակները ապահովում են ընդհանուր տարածքների և վերելակների անխափան աշխատանքը։Շենքի ավարտական փաստաթղթերը պատրաստ են, գտնվում է շահագործման և բանալիների հանձնման փուլում։ Հարմար տարբերակ է ինչպես սեփական բնակության, այնպես էլ ներդրումային նպատակների համար։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ393՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ18մոտակա՝ 42 մ
Նախատեսվող մետրո2.0 կմ
Նոր կանաչ գոտի764 մԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ6
Նախատեսվող ճանապարհ373 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 652 $/մ²Մալաթիա-Սեբաստիա · Վաճառք · Բնակարան · n=912
Գնահատված վարձ$1 046/ամիս
Եկամտաբերություն6.9%

Տեղանք

Մետրո2.2 կմ
Մոտակա դպրոցըՊեյո Յավորովի անվան թիվ 131 միջնակարգ դպրոց506 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)233 մ
Զբոսայգի606 մ
Հիվանդանոց715 մ
Խանութ142 մ
Դեղատուն114 մ
Բուհ539 մ
Քայլելիություն40/100
Տրանսպորտ75/100
Ենթակառուցվածք43/100
Օբյեկտ 500մ16
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1017 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~3.4 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ2/100մոտակա մայրուղի՝ 195 մ
Խզվածք1.6 կմ
Բարձր լարման գիծ1.5 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.4 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-007-0282-0101
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես12 000 մ²
Կառուցապատման խտություն12%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 12.08.2026