Պատվիրել ծառայություն
1/12

$210 000

2 625 $/մ²
3 սեն. · 80 մ² · 3/5 հարկԳարեգին Հովսեփյան փողոց 56/6, Երևան · Նորք-Մարաշ
շուկայականից բարձր23%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 464/մ²$5 435/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 195 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿոսմետիկ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

K-28519 Վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան Գ․ Հովսեփյան փողոցում՝ 5 հարկանի նորակառույց շենքի 3-րդ հարկում։ Բնակարանը նորաոճ վերանորոգված է։ Մուտքի դուռը՝ երկաթյա, պատուհանները՝ եվրո, հատակը՝ լամինատ, սալիկ։ Սանհանգույցը (2) ՝ նորաոճ սալիկապատ։ Ունի բաց լոջա, ավտոկայանատեղ, օդորակիչ, ջեռուցման համակարգ, ջուր և գազ։ Գործակալության միջնորդավճարը կազմում է 2%: Ցուցադրությունների համար կնքվում է ցուցադրման պայմանագիր։ Խնդրում ենք Ձեզ մոտ ունենալ անձը հաստատող փաստաթուղթ։ An apartment for sale in G. Hovsepyan Street. The rooms' quantity is 3 (a studio and 2 bedrooms) The apartment is modern renovated and is located on the 3rd floor of the 5-storey monolith building. The entrance door is iron-made, the windows are euro-based, the floor is covered with laminate and is tiled. The bathrooms (2) are modern tiled. It has a balcony, parking, air-conditioner, heating system and is supplied with water and gas. The commission of the Real Estate Agency is 2%. For showing the real estate, a contract is signed. Please have a passport, ID or driving-license with You.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ5019՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ28մոտակա՝ 45 մ
Նախատեսվող մետրո1.2 կմ
Նոր կանաչ գոտի323 մՆորքի լանջեր
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ269 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 143 $/մ²Նորք-Մարաշ · Վաճառք · Բնակարան · n=191
Գնահատված վարձ$1 086/ամիս
Եկամտաբերություն6.21%

Տեղանք

գնահատական 45/100
Մետրո1.7 կմ
Մոտակա դպրոցըԵՐԵՎԱՆԻ №61 ՀԻՄՆԱԿԱՆ ԴՊՐՈՑ ԳԵՎՈՐԳ ԱԹԱՐԲԵԿՅԱՆԻ ԱՆՎԱՆ539 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)285 մ
Զբոսայգի323 մ
Հիվանդանոց590 մ
Խանութ245 մ
Դեղատուն918 մ
Բուհ801 մ
Կենտրոն1.8 կմ
Քայլելիություն18/100
Տրանսպորտ55/100
Ենթակառուցվածք21/100
Օբյեկտ 500մ3
Դպրոց 1կմ10
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1155 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԳարեգին Հովսեփյանի փողոց231 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ61/100մոտակա մայրուղի՝ 19 մ
Խզվածք2.1 կմ
Բարձր լարման գիծ972 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.8 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-009-0090-0313
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես2 000 մ²
Կառուցապատման տոկոս46%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր3որից բնակելի՝ 3
Կառուցապատման հետք912 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,46
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 20.10.2026