1/13$65 000
915 $/մ²շուկայականից ցածր20%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
78 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 2.7 կմ շառավղում$677/մ²$2 442/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումԱռաջին հարկ
Նկարագրություն
Առանց միջնորդի/սեփականատեր/ վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան Մերձավանում։ Բնակարանը բաղկացած է 3 սենյակներից` Հյուրասենյակից, 2 ննջարաններից, առանձին սանհանգույցից և լոգարանից։ Բնակարանը գտնվում է քարե շենքի (Չեխական պրոեկտ) 1 ին հարկում։ Բոլոր սենյակները ունեն արտաքին պատուհաններ։ Բնակարանը ապահովված է գազով, մշտական տաք և սառը ջրով, պատուհանները փոխված են։ Բնակարանը գտնվում է բնակելի մաքուր վիճակում։ Շենքը ունի հարմար տեղակայում, կենտրոնական փողոցի վրա, հարևանությամբ առկա են դպրոցներ, մանկապարտեզներ, խանութներ, հաս. Տրանսպորտի հասանելիություն։ ԳՈՒՅՔԸ ԿԱՐՈՂ Է ԾԱՌԱՅԵԼ ՆԵՎ ՈՐՊԵՍ ԿՈՄԵՐՑԻՈՆ ՏԱՐԱԾՔ։ ՀԱՐՑԵՐԻ ԴԵՊՔՈՒՄ ԽՆԴՐՈՒՄ ԵՄ ԶԱՆԳԱՀԱՐԵԼ։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ0
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ0մոտակա՝ 808 մ
Նախատեսվող մետրո3.4 կմ
Նոր կանաչ գոտի4.2 կմԶատիկյան պուրակ
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ2.3 կմ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին1 149 $/մ²Մերձավան · Վաճառք · Բնակարան · n=16
Տեղանք
Մետրո7.7 կմ
Մոտակա դպրոցը1.7 կմ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)1.8 կմ
Զբոսայգի3.3 կմ
Հիվանդանոց3.3 կմ
Խանութ2.2 կմ
Դեղատուն2.7 կմ
Բուհ5.1 կմ
Քայլելիություն0/100
Տրանսպորտ0/100
Ենթակառուցվածք0/100
Օբյեկտ 500մ0
Դպրոց 1կմ0
Բարձրություն940 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ11/100
ՓողոցԵրևանյան խճուղի57 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ53/100մոտակա մայրուղի՝ 95 մ
Խզվածք5.3 կմ
Գերեզմանատուն1.1 կմ
Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։Շենքեր1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)25
Կառուցապատման հետք900 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)68%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,67