1/7

$829,16/ամիս

3 սեն.Եղբայրության փողոցի 1-ին նրբանցք 25, Երևան · Վերին Շենգավիթ · Շենգավիթ

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վարձակալության է տրվում գեղեցիկ և հարմարավետ 3–4 սենյականոց տուն՝ բնակության համար անհրաժեշտ բոլոր պայմաններով։ Լուսավոր և ընդարձակ սենյակներ. Ավելի շատ նկար-վիդեոներ կարող եմ ուղարկել ցանկության դեպքում Հարմարավետ կահավորված 2 հարմարավետ ննջասենյակ Խոհանոց՝ անհրաժեշտ պայմաններով Սանհանգույց Հարմարավետ բակ/արտաքին տարածք Հասցե՝ Ք. Երևան, Եղբայրության փ. 1-ին նրբ տ. 25 Վարձակալության արժեք՝ 300.000դր. Ամս. Մանրամասների և դիտման համար զանգահարել կամ գրել

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ557՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ7մոտակա՝ 160 մ

Նախատեսվող մետրո1.8 կմ

Նոր կանաչ գոտի818 մԱրագածի այգի

Զարգացման ծրագիր 1կմ1

Նախատեսվող ճանապարհ827 մ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան950 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան520 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո660 մ

Մոտակա դպրոցը194 մ

Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)63 մ

Զբոսայգի437 մ

Հիվանդանոց440 մ

Խանութ40 մ

Դեղատուն61 մ

Բուհ1.2 կմ

Քայլելիություն55/100

Տրանսպորտ73/100

Ենթակառուցվածք56/100

Օբյեկտ 500մ26

Դպրոց 1կմ17

ԳոտիավորումԸնդհանուր օգտագործման

ԹաղամասՎերին ՇենգավիթԹաղամաս

Բարձրություն934 մ

Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա

ՓողոցԵղբայրության փողոց 1-ին նրբանցք9 մ · Բնակելի փողոց

Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա

Խզվածք1.3 կմ

Բարձր լարման գիծ1.0 կմ110 կՎ

Գերեզմանատուն1.5 կմ

Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-011-0681-0109

Նպատակային նշանակումԲնակելի այլ հողեր

Հողակտորի մակերես173 մ²

Կառուցապատման տոկոս44%

Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման

Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման

Պաշտոնական շենքերը հողամասում

Շենքեր1

Կառուցապատման հետք77 մ²

Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,44

Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։

Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։

Բեռնվում է…

Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 06.10.2026