1/10

$12 500 000

5 435 $/մ²

2300 մ²Ազատության պողոտա 26/8, Երևան · Քանաքեռ-Զեյթուն

Կասկածելի բարձր172%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$871/մ²$5 435/մ²

74 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 756 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Ազատության պողոտայում՝ Երազ այգու հարևանությամբ, կառուցվող բարձրակարգ համալիրում վաճառվում է բազմաֆունկցիոնալ կոմերցիոն *առանձին շենք*։ Ընդհանուր բնութագիր․ * 9 հարկանի առանձին շինություն * Ընդհանուր մակերես՝ 2,300 քմ * Տարածքները հանձնվում են open space ձևաչափով (առանց միջնապատերի) * Շենքի երեք կողմից՝ հատակից առաստաղ ձգվող պատուհաններ՝ Երևանի գրավիչ տեսարաններով * Երկու մեծ վերելակ * Ստորգետնյա կայանատեղի ձեռքբերման հնարավորություն կա Հարմար է ցանկացած տեսակի բիզնես գործունեության համար՝ գրասենյակային, բժշկական, կրթական, առևտրային և այլ գործունեության տեսակների համար։ Հարկերի մակերեսներ․ * 1-ին հարկ՝ 259 քմ * 2-րդ հարկ՝ 288 քմ * 3-րդ հարկ՝ 298 քմ * 4-րդ հարկ՝ 290 քմ * 5-րդ հարկ 290 քմ * 6-րդ հարկ՝ 291 քմ * 7-րդ հարկ՝ 291քմ * 8-րդ հարկ՝ 291.9 քմ Շենքը սեյսմակայուն է, կառուցված բարձրորակ ամրանավորմամբ։ Շինարարությունն իրականացվում է պրոֆեսիոնալ և փորձառու մասնագետների կողմից՝ ողջ գործընթացի ընթացքում։ Դիտարկվում է նաև յուրաքանչյուր հարկի վաճառքը առանձին։ Հնարավոր է ձեռք բերել անշարժ գույքի լիզինգով 10-20% կանխավճարով։ Արժեքի և ձեռք բերման առավել մանրամասն տեղեկությունների համար զանգահարեք։ **Շինարարության ավարտ՝ 2027թ․ Հունիս: • Kind Regards #AsatryanConsulting team Լավագույնը Ձեզ համար! Best for you! Лучшее для вас! Lo mejor para ti! Le meilleur pour vous! 最适合您！

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ3510՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ11մոտակա՝ 85 մ

Նախատեսվող մետրո140 մ

Նոր կանաչ գոտի934 մՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի

Զարգացման ծրագիր 1կմ5

Նախատեսվող ճանապարհ45 մ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան890 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։