1/17$340 000
2 595 $/մ²շուկայական4%
Բացել ararat-realty.com-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 136 մ շառավղում$2 188/մ²$8 413/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումՎերակառուցված
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Կոմիտասի պողոտայում՝ Բարեկամության մետրոյի հարևանությամբ վաճառվում է 3 սենյականոց կապիտալ վերանորոգված ընդարձակ բնակարան։Բնակարանը գտնվում է անմիջապես դպրոցի ու մանկապարտեզի հարևանությամբ,ունի բաց պատշգամբ ,զգեստասենյակ,տեխնիկական սենյակ։Բակում առկա է մեքենաների համար նախատեսված կայանատեղի։Ցանկության դեպքում հնարավոր է ձևափոխել 4 սենյակի։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ584՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ15մոտակա՝ 26 մ
Նախատեսվող մետրո252 մ
Նոր կանաչ գոտի536 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ936 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին2 500 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=4 723
Գնահատված վարձ$1 923/ամիս
Եկամտաբերություն6.79%
Տեղանք
Մետրո322 մ
Մոտակա դպրոցըMV Taxi173 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)159 մ
Զբոսայգի14 մ
Հիվանդանոց581 մ
Խանութ74 մ
Դեղատուն52 մ
Բուհ381 մ
Կենտրոն3.2 կմ
Քայլելիություն92/100
Տրանսպորտ94/100
Ենթակառուցվածք71/100
Օբյեկտ 500մ37
Դպրոց 1կմ18
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1100 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Աղբյուրը նշում է Կոմիտասի պողոտա՝ այս կետից ~3.3 կմ
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ40/100մոտակա մայրուղի՝ 65 մ
Խզվածք1.5 կմ
Բարձր լարման գիծ2.0 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.1 կմ
Կոդ01-006-0148-0059
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 161 մ²
Կառուցապատման տոկոս77%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)5
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)41
Կառուցապատման հետք890 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)3,83