Պատվիրել ծառայություն

$115 000

2 054 $/մ²
2 սեն. · 56 մ² · 4/13 հարկPoqr Kentron District · Երևան
թերագնահատված39%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 604/մ²$5 050/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 163 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր13
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ

Նկարագրություն

Կոդ 267-131 Վաճառվում է 2 սենյականոց բնակարան Կենտրոն համայնքում՝ Նար-Դոս փողոցում։ Բնակարանը գտնվում է 13 հարկանի պանելային շենքի 4-րդ հարկում և ունի 56 քմ մակերես։ Առաստաղի բարձրությունը 2.8 մ է, ինչը ապահովում է հաճելի և հարմարավետ միջավայր առօրյա կյանքի համար։ Բնակարանը կոսմետիկ վերանորոգված է, ունի 1 սանհանգույց և մասնակի կահավորում։ Շենքում գործում են վերելակ և դոմոֆոն, ինչը ավելացնում է բնակության հարմարավետությունն ու անվտանգությունը։ Պատուհանները նայում են դեպի բակ, իսկ բակում առկա է խաղահրապարակ, ինչը հատկապես հարմար է ընտանիքների համար։ Շենքի մոտ նախատեսված է բացօթյա կայանատեղի, ինչը կարևոր առավելություն է քաղաքի կենտրոնական հատվածում։ Տեղակայումը Կենտրոնում ապահովում է հարմար հասանելիություն քաղաքի տարբեր հատվածներին և ամենօրյա անհրաժեշտ ենթակառուցվածքներին։ Գինը՝ 115000 դոլար։ Գործակալներին խնդրում եմ չզանգահարել՝ գործակալների հետ չեմ համագործակցում։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ3610՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ14մոտակա՝ 52 մ
Նախատեսվող մետրո485 մ
Նոր կանաչ գոտի772 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ747 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 358 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=2 668
Գնահատված վարձ$1 044/ամիս
Եկամտաբերություն10.89%

Տեղանք

Մետրո866 մ
Մոտակա դպրոցըNar-Dos school233 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)278 մ
Զբոսայգի590 մ
Հիվանդանոց860 մ
Խանութ58 մ
Դեղատուն214 մ
Բուհ629 մ
Քայլելիություն58/100
Տրանսպորտ60/100
Ենթակառուցվածք56/100
Օբյեկտ 500մ26
Դպրոց 1կմ14
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն984 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · մոտ 200 մ ճշտությամբ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ45/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՆար-Դոսի փողոց37 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ85/100մոտակա մայրուղի՝ 31 մ
Խզվածք2.1 կմ
Բարձր լարման գիծ1.7 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.1 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0230-0031
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես164 մ²
Կառուցապատման խտություն86%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 03.09.2026