Պատվիրել ծառայություն
1/22

$450 000

1 324 $/մ²
6 սեն. · 340 մ²Աբովյան թաղամաս, 7-րդ փողոց 24, Առինջ · Ավան
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$588/մ²$3 346/մ²
76 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 433 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է առանձնատուն Խաչատուր Աբովյանի 7-րդ փողոցում։ Առանձնատունը եվրովերանորոգված է՝ սանհանգույցները սալիկապատված, կահավորված և տեխնիկայով հագեցված։ 1-ին հարկում առկա է սանհանգույց, հյուրասենյակ, 1 ննջարան, առանձին խոհանոց, ընդարձակ նախասրահ, 2-րդ հարկում 4 ննջարան սանհանգույց, ննջարաններից յուրաքանչյուրը ունի իր զգեստապահարանը։ Ունի շատ գեղեցիկ և խնամված այգի որտեղ առկա է տաքացվող լողավազան, ամառային խոհանոց, բուխարի, թոնիր, կաթսայատուն, ոռոգման ավտոմատ կաթիլային համակարգ, պտղատու և դեկորատիվ ծաղեր։ Առկա է նաև ավտոկայանատեղի 70 քմ 4-ից 5 մեքենայի համար նախատեսված։ Առանձնատունը օրավարձով չի հանձնվել, վաճառվում է կահույքի և տեխնիկայի հետ միասին։ Առանձնատան հետ կապված հարցերի համար զանգահարել նշված հեռախոսահամարով կամ (Viber, Whatsapp, Telegram)

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ41՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ3մոտակա՝ 315 մ
Նախատեսվող մետրո3.1 կմ
Նոր կանաչ գոտի483 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ10
Նախատեսվող ճանապարհ1.1 կմ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան760 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան640 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Տեղանք

Մետրո6.8 կմ
Մոտակա դպրոցըԱվանի Շախմատի Դպրոց696 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)484 մ
Զբոսայգի429 մ
Հիվանդանոց581 մ
Խանութ280 մ
Դեղատուն505 մ
Բուհ1.0 կմ
Քայլելիություն28/100
Տրանսպորտ43/100
Ենթակառուցվածք22/100
Օբյեկտ 500մ5
Դպրոց 1կմ2
Բարձրություն1289 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ18/100
ՓողոցԽաչատուր Աբովյան թաղամաս 7-րդ փողոց14 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք3.4 կմ
Գերեզմանատուն1.1 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր4
Կառուցապատման հետք323 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)41%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,41
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 28.09.2026