Պատվիրել ծառայություն
1/8

$135 000

964 $/մ²
4 սեն. · 140 մ² · 1/2 հարկՀովհաննես Շիրազի փողոց 20, Գյումրի · 4 սեն.
թերագնահատված55%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$406/մ²$1 791/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 1.0 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր2
Դիրքը շենքումԱռաջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումՀին
ԿահույքՄասնակի կահավորված
Առաստաղի բարձրություն3.2 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբՈչ

Նկարագրություն

Продается 4-комнатная квартира в Гюмри на первом этаже 2-этажного каменного дома, который находится в туристической зоне исторической части города, в трех минутах ходьбы от центральной площади. У квартиры два входа: Один – со стороны улицы Ованнеса Шираза, другой – со стороны двора. Жилая площадь – 90 кв. Метров, общая – 140 кв. Метров. Арочная форма внутренних стен обеспечивает устойчивость дома к самым сильным землетрясениям. Благодаря 80-сантиметровым внешним стенам зимой дом сохраняет тепло, летом – прохладу. Квартира может быть использована не только как жилье, но и для ведения бизнеса, например для кафе, магазина, сувенирной лавки, ателье, мастерской, хостела, авиакассы, медицинского кабинета, салона красоты и т.д. В квартире есть водопровод, канализация, газ, электричество, городской телефон, телевизионная антенна, интернет. Квартира продается в связи с переездом.

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 136 $/մ²4 սեն. · Վաճառք · Բնակարան · n=280
Գնահատված վարձ$2 022/ամիս
Եկամտաբերություն17.97%

Տեղանք

Մետրո85.8 կմ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 25 գերմանական դպրոց1.0 կմ
Զբոսայգի82.9 կմ
Հիվանդանոց1.1 կմ
Խանութ1.1 կմ
Դեղատուն1.2 կմ
Բուհ21.5 կմ
Քայլելիություն0/100
Ենթակառուցվածք0/100
Օբյեկտ 500մ0
Դպրոց 1կմ0
Բարձրություն1534 մ
Մոտավոր տարածք · մոտ 200 մ ճշտությամբ

Ռիսկեր

ՓողոցՀովհաննես Շիրազի փողոց16 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Գերեզմանատուն939 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 06.09.2026