Պատվիրել ծառայություն

$690 000

5 433 $/մ²
3 սեն. · 127 մ² · 7/9 հարկԴերենիկ Դեմիրճյան փողոց · Կենտրոն · Երևան
գերագնահատված70%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$2 103/մ²$6 902/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 164 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԴիզայներական
ԿահույքՄասնակի կահավորված
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո

Նկարագրություն

Երևանի կենտրոնում՝ Սիրահարների այգուց ոչ հեռու՝ Դեմիրճյան փողոցի նորակառույց շենքերից մեկում, վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան: Գտնվում է շենքի 7-րդ հարկում: Ընդհանուր մակերես՝ 127 ք/մ Առաստաղի բարձրություն՝ 3 մ Ունի՝ նախասրահ 2 ննջասենյակ, որից երկուսն ել ունեն ելք դեպի պատշգամբ ընդարձակ հյուրասենյակ՝ ելքով դեպի պատշգամբ խոհանոց՝ ելքով դեպի պատշգամբ 2 սանհանգույց խորդանոց 2 բաց պատշգամբ Բնակարանն ունի երկկողմանի դիրք, վերանորոգված է մոդեռն ոճով, դիզայների աշխատանքի շնորհիվ ունի նրբաճաշակ ինտերիեր, տեղադրված է վիտրաժային պատուհաններ, ջեռուցումն իրականացվում է կենտրոնացված համակարգի միջոցով: Բնակարանն ունի նաև փակ ավտոկայանատեղի՝ նախատեսված 1 մեքենայի համար, գործում է սպասարկման վճար՝ 1 ք/մ 880 դր: Մոտակայքում են գտնվում բոլոր անհրաժեշտ ենթակառուցվածքները՝ խանութներ, սրճարաններ, բազմապիսի ժամանցի վայրեր: Բնակարանը վաճառվում է մասնակի կահույքով: Հարգելի գնորդ գործակալության ծառայության միջնորդավճարը 2 % է։ KOD 6140

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ6210՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ16մոտակա՝ 154 մ
Նախատեսվող մետրո719 մ
Նոր կանաչ գոտի1.0 կմՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ6
Նախատեսվող ճանապարհ1.6 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 200 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=4 470
Գնահատված վարձ$2 163/ամիս
Եկամտաբերություն3.76%

Տեղանք

Մետրո265 մ
Մոտակա դպրոցըVilla Montessori240 մ
Տրանսպորտ (մետրո)265 մ
Զբոսայգի170 մ
Հիվանդանոց142 մ
Խանութ24 մ
Դեղատուն310 մ
Բուհ392 մ
Քայլելիություն91/100
Տրանսպորտ93/100
Ենթակառուցվածք51/100
Օբյեկտ 500մ23
Դպրոց 1կմ10
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1049 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~931 մ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ72/100Երկրաբանական գոտի II-Բ
ՓողոցԴերենիկ Դեմիրճյանի փողոց36 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք214 մ
Բարձր լարման գիծ1.9 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն3.1 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0028-0144
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 528 մ²
Կառուցապատման խտություն99%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 02.09.2026