Պատվիրել ծառայություն
1/12

$108 000

1 213 $/մ²
5 սեն. · 89 մ² · 1/5 հարկՔանաքեռ-Զեյթուն · Երևան
թերագնահատված31%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$971/մ²$3 140/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 153 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումԱռաջին հարկ
Ներսում
ՋեռուցումԱնհատական
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ

Նկարագրություն

Վաճառվում է բնակարան Զեյթունում, Ահարոնյան փողոցում, 5 հարկանի քարե շենքի բարձր առաջին հարկում, 94 քմ մակերեսով։Հին վերանորոգում, տաք և սառը ջուր (մշտական), գազ, ջեռուցման համակարգ։Պատուհանները մասնակի փոխված են։\nԲնակարանն ունի հնարավորություն ամբողջությամբ ձևափոխերու և ավելացնելու 50-60քմ տարածք։Հնարավոր է նաև դարցնել 2 բնակարան 2 առանձին մուտքերով։Անկյունային տարածքը կարող է նաև ծառայել որպես ավտոկայանատեղի, կոմերցիոն տարածք, օֆիս, խանութ։\nԱռկա է դամաֆոն։\nՄոտակայքում կան դպրոցներ, մանկապարտեզներ, խաղահրապարակ, այգի։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ487՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ20մոտակա՝ 131 մ
Նախատեսվող մետրո1.2 կմ
Նոր կանաչ գոտի535 մԴրոյի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ213 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 763 $/մ²Քանաքեռ-Զեյթուն · Վաճառք · Բնակարան · n=646
Գնահատված վարձ$943/ամիս
Եկամտաբերություն10.48%

Տեղանք

Մետրո2.0 կմ
Մոտակա դպրոցը205 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)186 մ
Զբոսայգի135 մ
Հիվանդանոց140 մ
Խանութ117 մ
Դեղատուն232 մ
Բուհ700 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ75/100
Ենթակառուցվածք59/100
Օբյեկտ 500մ29
Դպրոց 1կմ8
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1233 մ
Տեղադրությունը ստուգված չէ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՎահե Վահյան փողոց67 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ34/100մոտակա մայրուղի՝ 132 մ
Խզվածք428 մ
Բարձր լարման գիծ301 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.1 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-012-0321-0026
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես497 մ²
Կառուցապատման խտություն40%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 10.09.2026