1/14$140 000
1 728 $/մ²թերագնահատված31%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 126 մ շառավղում$1 405/մ²$3 635/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՊանելային
Ընդ. հարկեր14
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿոսմետիկ
ԿահույքՀամաձայնությամբ
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Վաճառվում է 3 սենյականոց արևկողմ բնակարան ՝ Վրացական փողոցում։ Նախագիծը ՝ բադալյան։ Ունի ջեռուցման համակարգ։ Կա բաց և փակ պատշգամբ։ Ունի հնարավորություն 4-րդ սենյակ ստանալու, որի արդյունքում հյուրասենյակը իր լուսավորությունը չի կորցնում։ Շենքն ունի 2 վերելակ ՝ բեռնատար և մարդատար (նոր) ։ Հարևանությամբ գտնվում է Րաֆֆու դպրոցը, կա սուպերմարկետ, խանութներ, մոտ է կանգառը։ Կա ավտոտնակ, որը վաճառվում է ՝ հավելավճարով։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ6819՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ13մոտակա՝ 91 մ
Նախատեսվող մետրո777 մ
Նոր կանաչ գոտի1.2 կմՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ10
Նախատեսվող ճանապարհ598 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին2 500 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=4 521
Գնահատված վարձ$1 199/ամիս
Եկամտաբերություն10.28%
Տեղանք
գնահատական 65/100Մետրո1.7 կմ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 36 (Րաֆֆու)88 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)135 մ
Զբոսայգի742 մ
Հիվանդանոց200 մ
Խանութ70 մ
Դեղատուն123 մ
Բուհ286 մ
Կենտրոն3.4 կմ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ88/100
Ենթակառուցվածք74/100
Օբյեկտ 500մ41
Դպրոց 1կմ10
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1175 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՎրացական փողոց 4-րդ նրբանցք39 մ · Սպասարկման ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ18/100մոտակա մայրուղի՝ 164 մ
Խզվածք1.1 կմ
Բարձր լարման գիծ787 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.2 կմ
Կոդ01-003-0216-0238
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես499 մ²
Կառուցապատման տոկոս81%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)57
Կառուցապատման հետք405 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)7,3