Պատվիրել ծառայություն

$255 000

3 188 $/մ²
3 սեն. · 80 մ² · 3/5 հարկԲաղրամյան պողոտա 68/1, Երևան · 3 սեն.
գերագնահատված46%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 477/մ²$4 691/մ²
78 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 88 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան Բաղրամյան պողոտայում 80 քմ • 3 սենյակ • 3-րդ հարկ • 2 պատշգամբ • առաստաղի բարձրությունը՝ 3.20 մ Վաճառվում է ընդարձակ և լուսավոր 3 սենյականոց բնակարան Բաղրամյան պողոտայի առաջին գծում՝ դասական ստալինյան նախագծով քարե շենքում։ Բնակարանը գտնվում է 5 հարկանի շենքի 3-րդ հարկում։ Բարձր՝ 3.20 մ առաստաղները բնակարանին հաղորդում են առանձնահատուկ ընդարձակություն և գեղեցիկ դասական մթնոլորտ։ Բնակարանի առավելությունները 80 քմ ընդհանուր մակերես 3 առանձին սենյակ Երկկողմանի լուսավորություն 2 պատշգամբ Պատշգամբներից մեկը՝ դեպի Բաղրամյան պողոտա, մյուսը՝ դեպի բակ Բարձր առաստաղներ՝ 3.20 մ Ամուր քարե շենք Երկաթբետոնե միջհարկային ծածկեր Առաջին գիծ Հարմար և պահանջված կենտրոնական տեղադրություն Բնակարանը գտնվում է բնակելի վիճակում։ Հարմար է ինչպես անմիջապես բնակվելու, այնպես էլ ժամանակակից վերանորոգում իրականացնելու համար՝ պահպանելով բարձր առաստաղների և դասական շենքի առանձնահատուկ ոճը։ Բաղրամյան պողոտա Գինը՝ 255,000 $ Լրացուցիչ տեղեկությունների և բնակարանը դիտելու համար՝ զանգահարել։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ8731՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ12մոտակա՝ 224 մ
Նախատեսվող մետրո277 մ
Նոր կանաչ գոտի1.3 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ1.8 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 182 $/մ²3 սեն. · Վաճառք · Բնակարան · n=1 165
Գնահատված վարձ$1 382/ամիս
Եկամտաբերություն6.5%

Տեղանք

Մետրո177 մ
Մոտակա դպրոցը«Արգենտինյան հանրապետություն» №76 հիմնական դպրոց506 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)112 մ
Զբոսայգի457 մ
Հիվանդանոց258 մ
Խանութ49 մ
Դեղատուն24 մ
Բուհ621 մ
Քայլելիություն85/100
Տրանսպորտ100/100
Ենթակառուցվածք80/100
Օբյեկտ 500մ46
Դպրոց 1կմ8
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1083 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՄարշալ Բաղրամյան պողոտա8 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ96/100մոտակա մայրուղի՝ 7 մ
Խզվածք523 մ
Բարձր լարման գիծ1.2 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն3.0 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0124-0055
Նպատակային նշանակումԱռևտրի և սպասարկման
Հողակտորի մակերես15 մ²
Կառուցապատման տոկոս100%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք15 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)1
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 03.10.2026