Պատվիրել ծառայություն

$95 000

1 939 $/մ²
3 սեն. · 49 մ² · 10/16 հարկՆարեկացու թաղամաս · Ավան · Երևան
շուկայական8%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 124/մ²$4 436/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 226 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՊանելային
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր16
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբՈչ

Նկարագրություն

Վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան Երևանի Ավան վարչական շրջանում՝ Նարեկացի թաղամասում։ Բնակարանը գտնվում է 16-հարկանի շենքի 10-րդ հարկում, ընդհանուր մակերեսը՝ 48.21 քմ։ Բնակարանը արդյունավետ ձևափոխված է և ունի 2 առանձին ննջասենյակ, հյուրասենյակ և առանձին խոհանոց։ Տարածքը կոմպակտ է, սակայն հատակագիծը հնարավորություն է տվել առանձնացնել ընտանիքի համար անհրաժեշտ հիմնական սենյակները։ Շենքը երկաթբետոնյա է, միջհարկային ծածկերը նույնպես երկաթբետոնից են։ Գործում է նոր վերելակ։ Բնակարանի մուտքի դուռը երկաթյա է՝ բարդ փականային համակարգով։ Հատակները հիմնականում լամինատապատ են, իսկ խոհանոցում՝ պրես-գրանիտ։ Խոհանոցի աշխատանքային հատվածի պատերը սալիկապատված են։ Սանհանգույցն ամբողջությամբ սալիկապատված է և հագեցած է որակյալ սանտեխնիկայով։ Փոխված են ջրամատակարարման և կոյուղու խողովակները, ինչպես նաև բնակարանի էլեկտրական լարերը։ Առկա է անհատական ջեռուցման համակարգ։ Բնակարանը արևկող է և ունի գեղեցիկ տեսարան դեպի քաղաք։ Վաճառվում է կահույքի և կենցաղային տեխնիկայի հետ միասին, ինչը հնարավորություն է տալիս բնակարանը ձեռք բերելուց հետո օգտագործել առանց լրացուցիչ կահավորման զգալի ծախսերի։ Շենքի բակում առկա է բացօթյա ավտոկայանատեղի։ Հարմար տարբերակ է հատկապես այն գնորդների համար, ովքեր փնտրում են համեմատաբար փոքր մակերեսով, սակայն 2 առանձին ննջասենյակ ունեցող պատրաստ բնակարան Ավանում։ Լրացուցիչ տեղեկությունների և դիտում կազմակերպու համար զանգահարեք նշված հեռախոսահամարին։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ191՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ5մոտակա՝ 397 մ
Նախատեսվող մետրո2.6 կմ
Նոր կանաչ գոտի145 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ9
Նախատեսվող ճանապարհ580 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 800 $/մ²Ավան · Վաճառք · Բնակարան · n=723
Գնահատված վարձ$500/ամիս
Եկամտաբերություն6.32%

Տեղանք

Մետրո6.3 կմ
Մոտակա դպրոցըԱվանի Շախմատի Դպրոց221 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)67 մ
Զբոսայգի46 մ
Հիվանդանոց672 մ
Խանութ48 մ
Դեղատուն27 մ
Բուհ525 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ75/100
Ենթակառուցվածք58/100
Օբյեկտ 500մ28
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԲնակելի
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~738 մ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի II-Բ
ՓողոցՆարեկացի թաղամաս18 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ44/100մոտակա մայրուղի՝ 55 մ
Խզվածք2.9 կմ
Բարձր լարման գիծ545 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.1 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 22.08.2026