Պատվիրել ծառայություն
1/17

$187 000

2 309 $/մ²
3 սեն. · 81 մ² · 3/3 հարկՊարույր Սևակի փողոց 1/3, Երևան · Քանաքեռ-Զեյթուն
շուկայականից բարձր16%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 394/մ²$3 727/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 218 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր3
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է լուսավոր և հարմարավետ բնակարան՝ քարե նորակառույց շենքում Բնակարանը գտնվում է 5-հարկանի քարե նորակառույց շենքի 3-րդ հարկում։ Այն արևկողմ է, լուսավոր և հարմարավետ՝ հագեցած առօրյա կյանքի համար անհրաժեշտ բոլոր պայմաններով։ Բնակարանի բոլոր սենյակներն ունեն պատուհաններ, որոնք ապահովում են բնական լուսավորություն և օդափոխություն։ Յուրաքանչյուր սենյակում տեղադրված են օդորակիչներ՝ տարվա բոլոր եղանակներին հաճելի ջերմաստիճան ապահովելու համար։ Խոհանոցի և նախամուտքի հատակները տաքացվող են, իսկ բնակարանում տեղադրված է Baxi ջեռուցման համակարգ, որը նպաստում է հարմարավետ և ջերմ միջավայրի ստեղծմանը։ Բնակարանն ունի նաև մշտական ջրամատակարարում՝ Գառնու ջրով։ Բարեկարգ և ընտանեկան միջավայր Շենքի հարակից տարածքը հիանալի է ինչպես երեխաների, այնպես էլ ակտիվ հանգիստ նախընտրողների համար։ Բնակիչների տրամադրության տակ են՝ Ֆուտբոլի դաշտ՝ սպորտով զբաղվելու և ակտիվ ժամանցի համար։ Հարակից այգի՝ հագեցած մարզման սարքերով։ Մանկական խաղահրապարակ՝ երեխաների անվտանգ և հաճելի ժամանցի համար։ «Երազ» այգին, որը գտնվում է անմիջապես շենքի դիմաց և հրաշալի վայր է զբոսանքների ու հանգստի համար։ Շենքի դիրքը նույնպես շատ հարմարավետ է․ հասարակական տրանսպորտի կանգառները գտնվում են շատ մոտ՝ ապահովելով արագ և հեշտ տեղաշարժ դեպի քաղաքի տարբեր հատվածներ։ Վաճառքի պայմանները Բնակարանը վաճառվում է ամբողջությամբ՝ առկա կահույքի և կենցաղային տեխնիկայի հետ միասին։ Սա հիանալի հնարավորություն է ձեռք բերելու պատրաստի բնակարան՝ առանց լրացուցիչ կահավորման և տեխնիկայի ձեռքբերման ծախսերի։ Բնակարանի հիմնական առավելություններն են՝ քարե նորակառույց շենքը, արևկող դիրքը, Baxi ջեռուցման համակարգը, մշտական Գառնու ջուրը, սենյակներում առկա պատուհաններն ու օդորակիչները, ինչպես նաև բարեկարգ ու կանաչապատ միջավայրը։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ276՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ4մոտակա՝ 261 մ
Նախատեսվող մետրո271 մ
Նոր կանաչ գոտի1.1 կմԴրոյի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ113 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 987 $/մ²Քանաքեռ-Զեյթուն · Վաճառք · Բնակարան · n=1 479
Գնահատված վարձ$1 008/ամիս
Եկամտաբերություն6.47%

Տեղանք

Մետրո2.9 կմ
Մոտակա դպրոցըՀայ-չինական բարեկամության դպրոց474 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)179 մ
Զբոսայգի100 մ
Հիվանդանոց255 մ
Խանութ263 մ
Դեղատուն486 մ
Բուհ469 մ
Քայլելիություն40/100
Տրանսպորտ78/100
Ենթակառուցվածք28/100
Օբյեկտ 500մ8
Դպրոց 1կմ9
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1245 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի III-Դ
Ճանապարհի աղմուկ14/100մոտակա մայրուղի՝ 120 մ
Խզվածք1.5 կմ
Բարձր լարման գիծ819 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն301 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-012-0133-0136
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 175 մ²
Կառուցապատման տոկոս73%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)4
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)32
Կառուցապատման հետք862 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)2,94
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 23.10.2026