Պատվիրել ծառայություն

$151 344,64

1 627 $/մ²
3 սեն. · 93 մ²Աճառյան փողոց 37 · Ավան · Երևան
թերագնահատված32%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$756/մ²$3 467/մ²
78 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 3.4 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

ЖК «Нор Аван» — современный жилой комплекс в одном из развитых районов Еревана. Предлагается рассрочка с первоначальным взносом в размере 10% Комплекс расположен в районе Аван, на улице Грачья Ачаряна, и включает 6 современных корпусов. Архитектура сочетает панорамное остекление, современные фасадные решения и просторные планировки. Особое преимущество «Нор Аван» — собственная инфраструктура комплекса. Для жителей предусмотрены зелёная территория около 2 700 м, бассейн, тренажёрный зал, детские площадки, супермаркет, кафе и центр развития. Также предусмотрен многоуровневый паркинг примерно на 400 автомобилей. Квартиры передаются в подготовленном состоянии: Выровненный пол, оштукатуренные и разделённые стены, установленные окна и входная дверь. Это позволяет будущему владельцу самостоятельно реализовать дизайн интерьера. «Нор Аван» — это современный формат городской жизни, где жилое пространство дополнено собственной инфраструктурой и всем необходимым для повседневного комфорта.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ344՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ10մոտակա՝ 154 մ
Նախատեսվող մետրո2.3 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.4 կմԲաբաջանյան փողոցի հարակից
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ1.3 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 400 $/մ²4 քառորդ 2026 · Վաճառք · n=24

Տեղանք

Մետրո4.9 կմ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 124 Դպրոց317 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)150 մ
Զբոսայգի243 մ
Հիվանդանոց281 մ
Խանութ308 մ
Դեղատուն206 մ
Բուհ164 մ
Քայլելիություն32/100
Տրանսպորտ70/100
Ենթակառուցվածք26/100
Օբյեկտ 500մ9
Դպրոց 1կմ2
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1248 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՀրաչյա Աճառյան փողոց38 մ · Մագիստրալ
Ճանապարհի աղմուկ79/100մոտակա մայրուղի՝ 42 մ
Խզվածք2.7 կմ
Բարձր լարման գիծ1.5 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն976 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողեր
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր4որից բնակելի՝ 4
Կառուցապատման հետք5 468 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)18%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,18
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 04.10.2026