Պատվիրել ծառայություն
1/11

$1 244,99/ամիս

18 $/մ²/ամիս
2 սեն. · 70 մ² · 3/13 հարկԿարապետ Ուլնեցու փողոց 58/20G, Երևան · Քանաքեռ-Զեյթուն
շուկայականից բարձր13%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$7/մ²$26/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 164 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր13
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

2 ՍԵՆՅԱԿԱՆՈՑ ԲՆԱԿԱՐԱՆ ՆՈՐԱԿԱՌՈՒՅՑ ՇԵՆՔՈՒՄ ՔԱՆԱՔԵՌ-ԶԵՅԹՈՒՆՈՒՄ Վարձով է տրվում 70 մ մակերեսով 2 սենյականոց բնակարան «Երևանը ափի մեջ» ժամանակակից բնակելի համալիրում՝ Կարապետ Ուլնեցու փողոց, 58/20Գ հասցեում։ Բնակարանը գտնվում է 13 հարկանի շենքի 3-րդ հարկում։ Համալիրը գտնվում է Քանաքեռ-Զեյթուն թաղամասում՝ Մոնումենտի և Հաղթանակի այգու մոտ։ Անմիջական հարևանությամբ կան սուպերմարկետներ, խանութներ, դեղատներ, սրճարաններ և այլ անհրաժեշտ ծառայություններ։ Մոտակայքում կան հասարակական տրանսպորտի կանգառներ, ինչը թույլ է տալիս հարմար հասնել Երևանի կենտրոն և քաղաքի այլ թաղամասեր։ Ժամանակակից բնակելի համալիր՝ բարեկարգ տարածքով և տեսահսկողության համակարգով։ Բնակիչների համար նախատեսված են կայանատեղիներ, վերելակներ, իսկ մոտակայքում՝ առևտրային տարածքներ։ Համալիրը համատեղում է քաղաքային ենթակառուցվածքի հարմարավետությունը ժամանակակից բնակելի տարածքի հարմարավետության հետ։ Թարգմանված է ռուսերենից

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ5712՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ21մոտակա՝ 75 մ
Նախատեսվող մետրո1.2 կմ
Նոր կանաչ գոտի845 մՀաղթանակ զբոսայգի անտառ
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ271 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին16 $/մ²/ամիսՔանաքեռ-Զեյթուն · Վարձ · Բնակարան · n=1 383

Տեղանք

Մետրո1.7 կմ
Մոտակա դպրոցըՍարյանի անվան արվեստի դպրոց490 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)222 մ
Զբոսայգի258 մ
Հիվանդանոց254 մ
Խանութ239 մ
Դեղատուն506 մ
Բուհ532 մ
Քայլելիություն47/100
Տրանսպորտ73/100
Ենթակառուցվածք31/100
Օբյեկտ 500մ9
Դպրոց 1կմ5
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1207 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ72/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՈւլնեցի-Ռուբինյանց ավտոմայրուղի19 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ65/100մոտակա մայրուղի՝ 11 մ
Խզվածք77 մ
Բարձր լարման գիծ408 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն983 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-012-0323-0171
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես4 927 մ²
Կառուցապատման տոկոս30%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր3որից բնակելի՝ 3
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)16
Կառուցապատման հետք1 478 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)1,8
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 21.10.2026