1/14

$1 931,89/ամիս

4 սեն.Նոր Արեշի 12-րդ փողոց 39, Երևան · Էրեբունի

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

LA07383 Առանձնատունը վերանորոգված է, ապահովված է կահույքով և տեխնիկայով, անհատական ջեռուցման համակարգ, օդորակիչ, 3 -ննջասենյակ, 1- սանհանգույց, գեղեցիկ բակ 500 քմ, փոքր լողավազան, ավտոկայանտեղի 3 ավտոմեքենայի համար: Дом отремонтирован, оборудован мебелью и техникой, индивидуальная система отопления, кондиционер, 3 спальни, 1 ванная комната, красивый двор 500 кв. М, небольшой бассейн, парковка на 3 машины. The house is renovated, equipped with furniture and appliances, individual heating system, air conditioning, 3 bedrooms, 1 bathroom, beautiful yard of 500 square meters, small swimming pool, parking for 3 cars.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ648՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ1մոտակա՝ 437 մ

Նախատեսվող մետրո643 մ

Նոր կանաչ գոտի2.8 կմ

Զարգացման ծրագիր 1կմ0

Նախատեսվող ճանապարհ1.5 կմ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.3 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան220 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո1.3 կմ

Մոտակա դպրոցը226 մ

Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)109 մ

Զբոսայգի317 մ

Հիվանդանոց201 մ

Խանութ102 մ

Դեղատուն136 մ

Բուհ1.8 կմ

Քայլելիություն67/100

Տրանսպորտ90/100

Ենթակառուցվածք72/100

Օբյեկտ 500մ39

Դպրոց 1կմ7

ԳոտիավորումԲնակելի

ԹաղամասՆոր ԱրեշԹաղամաս

Բարձրություն975 մ

Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա

ՓողոցՆոր Արեշի 12-րդ փողոց20 մ · Բնակելի փողոց

Ճանապարհի աղմուկ19/100մոտակա մայրուղի՝ 109 մ

Խզվածք1.3 կմ

Բարձր լարման գիծ1.3 կմ110 կՎ

Գերեզմանատուն1.1 կմ

Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-005-0307-0055

Նպատակային նշանակումԲնակելի

Հողակտորի մակերես420 մ²

Կառուցապատման տոկոս42%

Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման

Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման

Պաշտոնական շենքերը հողամասում

Շենքեր2որից բնակելի՝ 2

Կառուցապատման հետք176 մ²

Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,42

Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։

Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։

Բեռնվում է…

Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 01.10.2026