Պատվիրել ծառայություն
1/5

$244 000

3 754 $/մ²
2 սեն. · 65 մ² · 2/14 հարկԿենտրոն · Երևան
շուկայական2%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$2 430/մ²$6 570/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 111 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր14
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԱռանց
ԿահույքԱռանց կահույքի
Առաստաղի բարձրություն3.1 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

«միջնորդին վճարելու է սեփականատերը։» Cascade Club House» էլիտար նորակառույցում՝ շինարարության մեկնարկային՝ փոսորակի (котлован) փուլում։ **Բնակարանի նկարագրություն** 2 սենյակ՝ ընդարձակ հյուրասենյակ և ննջասենյակ։ Պրեմիում դասի ակումբային տուն։ Գեղեցիկ տեսարան և հանգիստ միջավայր։ Բարձրակարգ բնակելի համալիր։ Առավելություններ Բնակարանը ձեռք է բերվել անմիջապես կառուցապատողից՝ շինարարության առաջին իսկ օրվանից։ Շինարարության ավարտը նախատեսվում է 2029 թվականի դեկտեմբերին։ Հիանալի տարբերակ է ինչպես սեփական բնակության, այնպես էլ ներդրումային նպատակներով ձեռք բերելու և հետագայում բարձր վարձավճարով հանձնելու համար։ **ԳՆԱՅԻՆ ԲԱՑԱՌԻԿ ԱՌԱՋԱՐԿ** Գինը շուկայում ամենամրցունակն է, փաստացի՝ ամենացածր առաջարկներից մեկը։ Նման պայմաններով առաջարկ գտնելը բավականին դժվար է։ Կարող եք ինքնուրույն ուսումնասիրել շուկան և համոզվել։ **Գինը վերջնական է։ Սակարկություն չկա։ Խնդրում ենք գնի վերաբերյալ չզանգահարել, քանի որ այն արդեն նշված է հայտարարության մեջ։** Cascade Club House» էլիտար նորակառույցում՝ շինարարության մեկնարկային՝ փոսորակի (котлован) փուլում։ **Հասցե՝** ք. Երևան, Վերին Անտառային 130 (Կասկադի հարևանությամբ) ։ **Բնակարանի նկարագրություն** 2 սենյակ՝ ընդարձակ հյուրասենյակ և ննջասենյակ։ Պրեմիում դասի ակումբային տուն։ Գեղեցիկ տեսարան և հանգիստ միջավայր։ Բարձրակարգ բնակելի համալիր։ **Առավելություններ** Բնակարանը ձեռք է բերվել անմիջապես կառուցապատողից՝ շինարարության առաջին իսկ օրվանից։ Շինարարության ավարտը նախատեսվում է 2029 թվականի դեկտեմբերին։ Հիանալի տարբերակ է ինչպես սեփական բնակության, այնպես էլ ներդրումային նպատակներով ձեռք բերելու և հետագայում բարձր վարձավճարով հանձնելու համար։ **ԳՆԱՅԻՆ ԲԱՑԱՌԻԿ ԱՌԱՋԱՐԿ** Գինը շուկայում ամենամրցունակն է, փաստացի՝ ամենացածր առաջարկներից մեկը։ Նման պայմաններով առաջարկ գտնելը բավականին դժվար է։ Կարող եք ինքնուրույն ուսումնասիրել շուկան և համոզվել։ *Գինը վերջնական է։ Սակարկություն չկա։ Խնդրում ենք գնի վերաբերյալ չզանգահարել, քանի որ այն արդեն նշված է հայտարարության մեջ։**

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ7916՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ37մոտակա՝ 50 մ
Նախատեսվող մետրո925 մ
Նոր կանաչ գոտի393 մՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ12
Նախատեսվող ճանապարհ1.7 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 672 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=2 450
Գնահատված վարձ$1 300/ամիս
Եկամտաբերություն6.39%

Տեղանք

Մետրո504 մ
Մոտակա դպրոցըԱնտոն Չեխովի անվան թիվ 55 դպրոց388 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)399 մ
Զբոսայգի421 մ
Հիվանդանոց781 մ
Խանութ192 մ
Դեղատուն252 մ
Բուհ376 մ
Քայլելիություն39/100
Տրանսպորտ61/100
Ենթակառուցվածք27/100
Օբյեկտ 500մ7
Դպրոց 1կմ5
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1107 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցԱլեքսանդր Հարությունյան փողոց11 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ19/100մոտակա մայրուղի՝ 162 մ
Խզվածք375 մ
Բարձր լարման գիծ2.1 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.7 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0048-0387
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես33 մ²
Կառուցապատման տոկոս100%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք33 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)1
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 09.11.2026