Պատվիրել ծառայություն
1/6

$3 500 000

8 413 $/մ²
6 սեն. · 416 մ² · 9/10 հարկՍարմենի փողոց 19/2, Երևան · Կենտրոն
Կասկածելի բարձր157%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 411/մ²$6 040/մ²
77 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 139 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր10
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 6 սենյականոց դուպլեքս բնակարան Կենտրոնում։ Բնակարանը գտնվում է Սարմենի փողոցի 10 հարկանի նորակառույց շենքի 9-րդ և 10-րդ հարկերում։ 9-րդ հարկում՝ հյուրասենյակ, խոհանոց, մաստեր ննջասենյակ, սանհանգույց և զգեստապահարան։ 10-րդ հարկում՝ 3 ննջասենյակ՝ զգեստապահարաններով և սանհանգույցներով, աշխատասենյակ, լվացքատուն և լրացուցիչ սանհանգույց։ Առկա է ընդարձակ բաց պատշգամբ՝ դեպի Կասկադ տեսարանով։ Կապիտալ վերանորոգված է, տեղադրված են պանորամային պատուհաններ, առկա է անհատական ջեռուցման համակարգ։ Առկա է նաև 2 ավտոկայանատեղի ՝ արժեքի մեջ ներառված է։ Կահույքը և տեխնիկան կտրամադրվեն ըստ համաձայնության։ Բնակարանի հետ կապված հարցերի դեպքում, կամ այլ գույքերի հետ ծանոթանալու համար կարող եք զանգահարել նշված հեռախոսահամարով (Viber, WhatsApp, Telegram) : Գործակալության միջնորդավճարը կազմում է 2 %: Ցուցադրությունների համար կնքվում է ցուցադրման պայմանագիր։ Խնդրում ենք Ձեզ մոտ ունենալ անձը հաստատող փաստաթուղթ:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ7010՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ25մոտակա՝ 24 մ
Նախատեսվող մետրո436 մ
Նոր կանաչ գոտի467 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ6
Նախատեսվող ճանապարհ1.4 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 271 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=2 685
Գնահատված վարձ$6 681/ամիս

Տեղանք

Մետրո567 մ
Մոտակա դպրոցըԱնտոն Չեխովի անվան թիվ 55 դպրոց212 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)332 մ
Զբոսայգի108 մ
Հիվանդանոց334 մ
Խանութ224 մ
Դեղատուն226 մ
Բուհ461 մ
Քայլելիություն53/100
Տրանսպորտ77/100
Ենթակառուցվածք47/100
Օբյեկտ 500մ18
Դպրոց 1կմ10
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1021 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ72/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցՍարմենի փողոց59 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ17/100մոտակա մայրուղի՝ 167 մ
Խզվածք39 մ
Բարձր լարման գիծ2.2 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն3.2 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0025-0029
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես400 մ²
Կառուցապատման տոկոս64%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր2որից բնակելի՝ 2
Կառուցապատման հետք257 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,64
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 24.10.2026