1/16

$2 500/ամիս

3 սեն.Վերին Անտառային փողոց 128/3, Երևան · Կենտրոն

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վարձով է տրվում նոր վերանորոգված առանձնատուն, որը գտնվում է #Վերին Անտառային փողոցում` Շառլ Ազնավուրի թանգարանի հարևանությամբ։ Առանձնատան շինության մակերեսը կազմում է 80 ք.մ., իսկ ընդհանուր հողատարածքինը` 170ք.մ.: Առկա է լողավազան։Բաղկացած է հյուրասենյակից, 2 ննջասենյակից, խոհանոցից և 1 սանհանգույցից: Ջեռուցումն ու հովացումը կատարվում է գազի կաթսայի և օդորակչի միջոցով, տեղադրված է նաև ջրատաքացուցիչ: Տան հատակն ամբողջությամբ ծածկված է որակյալ սալիկներով: Բնակարանը կահավորված է և ապահովված անհրաժեշտ տեխնիկայով, սպասքով և անկողնային պարագաներով։ Առանձնատունը գտնվում է էլիտար թաղամասում, քաղաքի լավագույն հատվածում:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ7816՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ38մոտակա՝ 69 մ

Նախատեսվող մետրո855 մ

Նոր կանաչ գոտի356 մՍարալանջ

Զարգացման ծրագիր 1կմ12

Նախատեսվող ճանապարհ1.6 կմ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.2 կմ110 կՎ

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան280 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։ՀԷՑ-ի 2025 թ. ներդրումային ծրագրում նշված է հզորության պակաս Երևանի կենտրոնում։ Աղբյուր՝ ՀԷՑ-ի 2025 թ. ներդրումային ծրագիր (նախագիծ), բաժին 3.3, էջ 7Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո497 մ

Մոտակա դպրոցըԱնտոն Չեխովի անվան թիվ 55 դպրոց332 մ

Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)350 մ

Զբոսայգի389 մ

Հիվանդանոց717 մ

Խանութ192 մ

Դեղատուն321 մ

Բուհ374 մ

Քայլելիություն69/100

Տրանսպորտ66/100

Ենթակառուցվածք27/100

Օբյեկտ 500մ7

Դպրոց 1կմ6

ԳոտիավորումԲնակելի

Բարձրություն1100 մ

Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի II-Գ

Ճանապարհի աղմուկ16/100մոտակա մայրուղի՝ 167 մ

Խզվածք378 մ

Բարձր լարման գիծ2.2 կմ35 կՎ

Գերեզմանատուն2.8 կմ

Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0048-0028

Նպատակային նշանակումԲնակելի

Հողակտորի մակերես187 մ²

Կառուցապատման տոկոս64%

Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման

Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման

Պաշտոնական շենքերը հողամասում

Շենքեր2որից բնակելի՝ 2

Կառուցապատման հետք119 մ²

Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,64

Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։

Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։

Բեռնվում է…

Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 24.10.2026