1/11

$6 077 851,76

148 240 $/մ²

41 մ²Վահրամ Արիստակեսյանի փողոց 1/25, Երևան · Շենգավիթ

Կասկածելի բարձր148140%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Նկարագրություն

Վաճառվում է 36,000 քմ հողատարածք՝ գտնվում է Շենգավիթ վարչական շրջանում, Ներքին Շենգավիթի 11-րդ փողոցում, ներկայումս՝ Վահրամ Արիստակեսյան փ․ 1, 1/25։ Տարածքը հարմար է բնակելի, արտադրական կամ հիվանդանոցի շինարարության համար։ Հողատարածքը ապահովված է անհրաժեշտ կոմունիկացիաներով՝ Ջուր Էլեկտրականություն Ունի հարմար մուտք դեպի «Հյուսիս–Հարավ» ավտոմայրուղի, ինչը տարածքը դարձնում է ռազմավարական ներդրումային հնարավորություն՝ բիզնես կամ բնակելի նախագծերի իրականացման համար։ Տեղակայություն՝ Շենգավիթ, Երևան Մակերես՝ 36,000 քմ Կոմունիկացիաներ՝ ջուր, էլեկտրականություն Հասանելիություն՝ մուտք Հյուսիս–Հարավ մայրուղի Հարցերի և մանրամասների համար՝ կապ հաստատել սեփականատիրոջ հետ։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ247՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ3մոտակա՝ 162 մ

Նախատեսվող մետրո3.7 կմ

Նոր կանաչ գոտի2.4 կմ

Զարգացման ծրագիր 1կմ0

Նախատեսվող ճանապարհ2.0 կմ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.3 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան700 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին100 $/մ²Շենգավիթ · Վաճառք · Հողատարածք · n=221

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո733 մ

Մոտակա դպրոցըԳրիգոր Նարեկացու անվան թիվ 137 հիմնական դպրոց547 մ

Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)294 մ

Զբոսայգի725 մ

Հիվանդանոց1.2 կմ

Խանութ128 մ

Դեղատուն635 մ

Բուհ1.7 կմ

Քայլելիություն28/100

Տրանսպորտ57/100

Ենթակառուցվածք33/100

Օբյեկտ 500մ9

Դպրոց 1կմ7

ԳոտիավորումԱրդյունաբերական

Բարձրություն914 մ

Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա

ՓողոցՆերքին Շենգավիթ 9-րդ փողոց92 մ · Բնակելի փողոց

Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա

Խզվածք3.2 կմ

Բարձր լարման գիծ1.4 կմ110 կՎ

Գերեզմանատուն2.5 կմ

Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։

Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Արդյունաբերության, ընդերքօգտագործման և այլ արտադրական տարածքներԱրդյունաբերական

Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։

Բեռնվում է…

Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 06.09.2026